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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 69 m²
Handjerystraße, 12489, Berlin
298.000 €
4.331 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Berlin, Adlershof
389.000 €
6.483 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
60 m²
Fläche
5th
Etage
Über dieses Inserat
Diese attraktive Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2017 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Wachstumsregionen Berlins. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der attraktiven Vermietbarkeit und der gefragten Lage im Wissenschafts- und Technologiestandort Berlin-Adlershof vereint diese Immobilie nachhaltige Wertstabilität mit einer attraktiven Rendite.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist bereits vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.620 € monatlich. Bei einer Rendite von ca. 4,9 % bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
- Penthouse-Lage im 5. Obergeschoss
- Aufzug bis zur Wohnebene
- Barrierefreier Zugang
- Großzügige Südterrasse mit Blick in den begrünten Innenhof
- Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Separates Schlafzimmer
- Separate Küche
- Hochwertige Einbauküche
- großzügige Arbeits- und Stauraumflächen
- Möblierter Verkauf
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail [email protected]
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
# Ausstattung
- Aktuelle Warmmiete: 1.620 € monatlich
- Hausgeld: 215 € monatlich
- Rendite: ca. 4,9 %
- Baujahr: 2017
- Vermietungsstarke Lage mit hoher Nachfrage
- Attraktives Potenzial für langfristige Wertentwicklung
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im renommierten Berliner Stadtteil Adlershof, einem der bedeutendsten Wissenschafts-, Technologie- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Zahlreiche Forschungseinrichtungen, Universitäten, Technologieunternehmen und Medienbetriebe sorgen für eine stetig hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER ist der Standort sowohl bei Berufspendlern als auch bei internationalen Fachkräften äußerst beliebt.Entfernungen:
Flughafen 12,9 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 0 km
# Sonstiges
Diese moderne Penthouse-Wohnung in Berlin-Adlershof bietet Kapitalanlegern die seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktiver Rendite, langfristiger Vermietbarkeit und exzellenter Zukunftsperspektive. Die begehrte Lage in einem der innovativsten Wirtschaftsstandorte Europas macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WR-0000469Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage5
Fläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.597 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €311.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung479.177 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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