4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 110 m²

Dörverden

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.100 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und einer Wohnfläche von ca. 110 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 6-Familienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 43,42 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer (ca. 14,87 m²) sowie zwei Kinderzimmer (Kind 1: 14,86 m², Kind 2: 11,23 m²) bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Badezimmer (ca. 8,77 m²) verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein praktischer Abstellraum (ca. 4,22 m²) und ein Flur (ca. 12,85 m²) sorgen für durchdachte Nutzung und Stauraum. Alle Räume sind mit modernen Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung, und ein Personenaufzug ist bereits in Vorbereitung. EnEV-Pflichtangaben: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr: 2023, Energieeffizienzklasse A. Lagebeschreibung Dörverden liegt idyllisch zwischen Weser und Aller und ist über die Bundesstraße 215 an die Kreisstadt Verden angebunden. Der naheliegende Bahnhof bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Strecken nach Hannover, Nienburg, Verden, Bremen, Rotenburg (Wümme) und Minden. Dörverden bietet eine hohe Lebensqualität: Neben gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen finden Sie hier alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt über sechs Kindergärten (darunter ein Kindergarten der Lebenshilfe), drei Grundschulen und ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule. Zudem gibt es mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte. Anbindungen an den Weser-Radweg und Aller-Fernradweg sowie zahlreiche Rund- und Themenwege laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden. Die Gemeinde ist zudem sehr fahrradfreundlich und über die nahegelegene Autobahn A27 sowie die direkte Bahnanbindung bequem erreichbar. Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis zum 12.06.2033. Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 2023, Energieeffizienzklasse A. Fliesen, Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Abstellraum, Terrasse, Garten, Sat-TV, Gegensprechanlage, Personenaufzug in Vorbereitung, Stellplatz. Energie Energieausweis: Bedarfsausweis, wesentliche Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²·a), Baujahr: 2023, Heizungsart: Fußbodenheizung. Haustiere sind nicht erwünscht

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Fläche110 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.200 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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1.100 €/Monat