Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 6920 m²

Wadern

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

2.181 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ansprechende Haus verströmt ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort, das Sie sofort willkommen heißt. Mit seinen 4-5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 160 m² bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus aus dem Jahr 1970 (Anbau von 1980) besticht durch seine durchdachte Aufteilung sowie die harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur. Das weitläufige Grundstück von 6920 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sich im Freien zu entfalten, sei es beim entspannten Verweilen am eigenen Pool (mit Wärmepumpe) oder bei der Pferdehaltung. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jeden Bewohner, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zum Wohlfühlen einlädt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches man als Pferdestall umbauen könnte. Ein genehmigter Bauplan liegt vor. Angrenzend an das Haus hat man die Möglichkeit, noch eine Pferdekoppel zu pachten. Aufteilung: Keller: Doppelgarage, Waschküche und Heizungsraum, 3 Kellerräume, 1 Schlafzimmer Erdgeschoss: grosszügiger Eingangsbereich, Küche, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer (Büro) # Ausstattung Technische Daten: Baujahr: 1970, Anbau 1980 Heizung: Gas heizung mit Flüssiggas Fenster: Holz Doppelverglasung aus Baujahr Dach: Satteldach von 2008, Boden gedämmt Decken: Stahlbetondecken Bad/Wasserinstallation: von 1995 Elektroleitungen aus Baujahr sehr schnelle Internetverbindung Highlights: Kamin für angenehme Wärme Eigener Pool mit Wärmepumpe für Entspannung und Freizeit Gut ausgestattete Einbauküche Kombination aus Fliesen- und Laminatböden Zentralheizung mit Flüssiggas als Brennstoff # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 6920 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Wadern-Nunkirchen in einem Mischgebiet, das eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur schafft. Die Infrastruktur ist gut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und andere Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Ein Golfplatz sowie eine Tennisanlage sind in unmittelbarer Nähe. Ob Spaziergänge in der Natur, Reiten oder sportliche Aktivitäten - hier findet jeder die passende Gelegenheit, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebensstils genießen können, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. # Sonstiges Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Raum und naturnahes Wohnen legen. Das Objekt ist zum Verkauf verfügbar und wurde zuletzt 2008 modernisiert. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für individuelle Ausbauwünsche oder die Haltung von Pferden. Rechtliche Hinweise beachten Interessenten bitte im Rahmen der Besichtigung bzw. im Exposé. # Energie - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 2026088

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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349.000 €