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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Rösrath - Komfortables Wohnen mit allkauf Service und Pro Time für Heimwerker

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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 437 m²

Rösrath, Vierkotten

557.195 €

3.518 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 158,40 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause für Ihre Familie. Das 437 m² große Grundstück und die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Planung und Fertigung des Hauses erfolgt flexibel nach Ihren individuellen Wünschen - so wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit. Das Energiekonzept erfüllt den KFW55 Standard und garantiert Ihnen energieeffizientes Wohnen mit moderner Wärmepumpentechnik, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kosteneffizient ist. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres Hauses sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sanitäre Objekte sowie Innentüren und Zargen runden das gehobene Ausstattungspaket ab. Die Haustechnik ist inklusive Rohrleitungen bereits installiert. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die eine angenehme Raumtemperatur und Luftqualität sicherstellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise bietet hohe Qualität und Nachhaltigkeit. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 437 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Rösrath, die durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten erleichtern den Alltag und bieten flexible Mobilitätsoptionen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause individuell gestalten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Bauprojekts. Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation fachgerecht ausführt. Dieses Paket bietet die maximale Kostenersparnis und optimale Unterstützung für Heimwerker. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO9PTBP0606Mehr anzeigen