Wohnung – Fürstenfeldbruck, Neu-Lindach
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Fürstenfeldbruck, Neu-Lindach

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

659.000 €

6.865 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN – WIR VERKAUFEN AUSSCHLIESSLICH PRIVAT AN PRIVAT. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) liegt im 2. Obergeschoss, welches zeitgleich das Dachgeschoss des Hauses bildet. Das ist ein enormer Wohnvorteil: Durch die höheren Decken, die hervorragende Raumaufteilung und die großen Fensterfronten entsteht eine wunderbar luftige Atmosphäre und ein lichtdurchflutetes "Penthouse-Feeling". Die Wohnung wurde in den letzten Monaten extrem hochwertig modernisiert (Investition > 40.000 €). Herzstück ist der fast 40 m² große Wohn- und Essbereich mit einer flammneuen, grifflosen Schüller-Küche. Die Highend-Ausstattung von Miele umfasst einen Backofen, einen vollintegrierten Geschirrspüler, eine energiesparende Kühl-Gefrierkombination sowie ein flächenbündiges Induktionsfeld mit Muldenlüftung durch Abluft mittels Naber-Systeme. Dazu gesellt sich ein Lichtkonzept der Extraklasse: Premium-Küchen-Beleuchtung von Prediger für perfekte Ausleuchtung der Arbeitsfläche. Zukunftssicher & Smart Ein 1 Gbit/s Glasfaseranschluss liegt als FTTD direkt am Schreibtisch. Zudem ist ein Smartmeter der Stadtwerke Fürstenfeldbruck verbaut. Die Elektroverkabelung ist auf dem aktuellen Stand, sämtliche Steckdosen und Lichtschalter sind vom Markenhersteller Gira. Der neu verlegte Struktur-Vinylboden harmoniert perfekt mit der Fußbodenheizung. An allen Fenstern befinden sich Rollläden – in Schlaf- und Kinderzimmer maßgefertigte Leichtmetall-Rollläden. Fliegengitter im Schlaf- und Essbereich sowie eine Fliegengittertür am Ostbalkon sind vorhanden. Außenbereiche & Stauraum Zwei Balkone (Ost und West), die mit zukunftsfähigem WPC ausgelegt sind, laden zum Entspannen ein (Westbalkon inkl. Markise). Zur Wohnung gehören ein optimal geschnittener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) sowie ein sehr großer, einzeln abschließbarer Kellerraum mit Fenster. Hausgemeinschaft & E-Mobilität Die sehr gepflegte Wohnanlage (Baujahr 2008, Endenergieverbrauch sehr solide 83 kWh, Effizienzklasse C) besticht durch eine fantastische und konstruktive Eigentümergemeinschaft. Die Anlage bietet einen separaten Kinderwagenraum, Fahrradkeller und Besucherparkplätze direkt vor der Tür. Die Ladeinfrastruktur (Wallboxen) in der Tiefgarage wurde beschlossen in der ETV 2026 und wird ab Oktober 2026 gebaut. Wichtiger Hinweis zur Qualität: Wir verkaufen die Wohnung ausschließlich, um uns räumlich zu vergrößern. Da wir von der hervorragenden Bausubstanz und der Lebensqualität hier restlos überzeugt sind, bleiben wir der Siedlung treu. Lage (82256 Fürstenfeldbruck) Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, verkehrsberuhigten 30er-Zone in der beliebten Cerveteristraße. Kita, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind in wenigen Schritten erreichbar. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Buchenau (S4 nach München) sowie das beliebte "Buchenau Center" mit Supermärkten, Restaurants und Kino. Für die Erholung in der Natur ist das Naherholungsgebiet "Pucher Meer" schnell erreichbar.

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

659.000 €