Wohnung – Milbertshofen - Am Hart
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 18 m²

Milbertshofen - Am Hart

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

800 €/Monat

44 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Zimmer für eine Nachmieterin in einer 2er-Damen-WG in München-Milbertshofen. Die Wohnung wurde 2025 komplett neu saniert (Wände, Böden, Bad, Küche, Türen). Das Zimmer ist voll modern möbliert (großes Bett, großer Kleiderschrank, Kommode, Regal, Schreibtisch, Tisch, Stuhl, Deko). Es gibt einen großen Balkon, der von beiden Zimmern zugänglich ist. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Vermieter ist eine Privatperson. Mindestmietdauer: 12 Monate. # Ausstattung Das Zimmer ist modern möbliert (großes Bett, großer Kleiderschrank, Kommode, Regal, Schreibtisch, Tisch, Stuhl, Deko). Es gibt eine neue Waschmaschine. Das Bad hat eine Badewanne. Die Küche ist mit Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Der Flur ist möbliert mit Garderobe und Schuhschrank. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Gesamtfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Der Starenweg 14 liegt im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, im Münchner Norden, in der Nähe von Am Hart und Freimann. Wohnlage: Überwiegend ruhiges, städtisches Wohnumfeld. ÖPNV: Die Bushaltestelle Heidemannstraße liegt laut einem lokalen Verzeichnis etwa 200 m entfernt. Die U-Bahn-Station Am Hart ist etwa 1,1 km entfernt. Einkauf & Alltag: Im weiteren Umfeld von Am Hart/Freimann gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Verkehr: Durch die Lage im Münchner Norden besteht eine gute Anbindung an die nördlichen Stadtteile; gleichzeitig liegt die Adresse nicht unmittelbar an einer großen Hauptverkehrsstraße. Freizeit/Natur: In der Umgebung gibt es Grün- und Erholungsflächen; der Stadtteil ist insgesamt von Wohngebieten und kleineren Grünbereichen geprägt. Die Stadt München führt den Starenweg selbst im Verzeichnis der Grünanlagenstandorte von Milbertshofen-Am Hart. Kurzfazit: Die Lage ist für eine Wohnung grundsätzlich ruhig und alltagstauglich, mit guter Erreichbarkeit des Münchner Nordens und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn ist nicht direkt vor der Haustür, aber noch gut erreichbar. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2027. Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Anprechpartner: Herr Arno Grimmel: 0162/1693913 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 162 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-03-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Anbieter-Objekt-ID: 48234AG

Eckdaten

Etage1
Fläche18 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.000 €

Lage

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800 €/Monat