2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Meseberg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

460 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum 01.12.2026 wird in einem gepflegten Vierfamilienhaus in Meseberg eine besondere Wohnung frei: Die 2-Zimmer-Maisonette verbindet einen offenen Wohnbereich mit einer Galerie unter dem Dachfirst und wird vor Ihrem Einzug frisch renoviert. Auf Wunsch vermieten wir sie komplett möbliert. Ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in Wolmirstedt und Magdeburg sein möchten. Objektbeschreibung Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss direkt im offenen Wohn- und Essbereich. Zwei Dachnischen mit Dachfenstern bringen Tageslicht herein und bieten Platz für Essplatz und Sofaecke. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche mit Einbauküche, das Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Über die Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie unter dem Dachfirst: rund 7 m lang, mit Giebelfenster und eingebauten Regalen – ein ruhiger Rückzugsort für Ihren Schlafbereich. Die Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre; in der Mitte beträgt die Raumhöhe bis ca. 2,28 m. Vor der Übergabe werden alle Wände und Decken weiß gestrichen, die Motivtapeten entfernt und neue weiße Sockelleisten angebracht. Ausstattung • Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Laminat im Wohnbereich und auf der Galerie, Fliesen in Küche und Bad • Abstellkammer und Keller • Gemeinschaftsgarten • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Auf Wunsch möbliert Für 190 € im Monat statten wir die Wohnung neu und hell aus: Doppelbett 140 × 200 cm mit Lattenrost und Matratze, Kommode, Kleiderstange, Sofa mit Couchtisch und Teppich, Esstisch mit vier Stühlen, Leuchten, Garderobe mit Spiegel sowie Sichtschutz an den Fenstern. Bei rechtzeitiger Zusage können Sie Stil und Farben mitbestimmen. Für die möblierte Variante gilt eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Lage Das sanierte Haus – eine ehemalige Bäckerei mit nur vier Wohnungen und gewachsener Hausgemeinschaft – liegt ruhig in Meseberg, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde nahe der Ohre. • Wolmirstedt mit Supermärkten, Schulen und Bahnhof: ca. 8 km, 10 Min. mit dem Auto • Magdeburg Hauptbahnhof: ca. 21 km, 20 Min. mit dem Auto • A14 (Anschluss Dahlenwarsleben) und A2: ca. 10 Min. • Grundschule, Kitas, Arzt, Apotheke und Lebensmittelmarkt in Samswegen: ca. 4 km • Bus 601 ab Haltestelle Meseberg werktags stündlich zum Bahnhof Wolmirstedt, von dort in 16 Min. nach Magdeburg • Jersleber See: ca. 8 km Energie Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage können Sie über unser Mieterstromangebot beziehen; die Konditionen erhalten Sie vor Vertragsabschluss. Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 19.08.2021, Endenergieverbrauch 103,7 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 2011. Der Ausweis wurde vor dem Einbau von Wärmepumpe und Photovoltaik erstellt. Mietkonditionen • Kaltmiete: 460 € inkl. Einbauküche • Nebenkosten: 130 € Vorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser • Warmmiete unmöbliert: 590 € • Möblierung (optional): 190 €, Warmmiete möbliert 780 € • Kaution: zwei Nettokaltmieten (920 € bzw. 1.300 € möbliert) • Haushaltsstrom und Internet schließen Sie selbst ab. Hinweis zu den Bildern Die Fotos sind Visualisierungen der Wohnung nach der Renovierung; die möblierten Ansichten zeigen einen Einrichtungsvorschlag. Den aktuellen Zustand zeigt der 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5aBvY6ShJg3 Ihre Anfrage Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte, ab wann und ob Sie möbliert oder unmöbliert mieten möchten. Für den Mietvertrag benötigen wir eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

Keller

Etage1

Fläche58 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution920 €

Verfügbar ab1.12.2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

460 €/Monat