3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Seeon-Seebruck, Schachen

1.040 €/mo

14 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

75 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Wir vermieten ab 1. September 26 (Genaueres siehe unten) unsere helle und großzügige Einliegerwohnung in einem kleinen Weiler bei Seeon. Sie befindet sich in einem 2021 generalsanierten und erweiterten Wohnhaus von 1866. Durch die historischen Gemäuer ergibt sich ein ganz eigener Charakter: Die Fensterlaibungen sind sehr tief, es gibt nette Nischen und alles ist ein bisschen schief und "bucklig". Unterstrichen wird der Stil durch handgefertigte Holztüren, Holzfenster mit hölzernen Fensterbrettern und sichtbaren Holzbalken. Besonders schön ist das freigelegte Original-Natursteinmauerwerk in der Wohnküche. Eine Wohnung wie diese gibt es kein zweites Mal! Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Wärmepumpe), bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss im Bad und Eichenparkettboden. Außerdem ist eine großzügige Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und großer Kühl-Gefrierkombi vorhanden. Von der Wohnküche aus lässt sich die südseitige Terrasse betreten, von der sich der Blick über eine schön gestaltete Gartenanlage und über weite Wiesen in die Berge öffnet. In einem separaten Gebäude gibt es einen Abstellraum, der von außen begehbar und abschließbar ist. Dieser eignet sich beispielsweise für Fahrräder. Auf der Nordseite befinden sich Stellplätze für ein bis zwei Autos. Optional kann für zzgl. 30€/Monat (inkl. Pflege durch uns) ein kleiner Garten (ca. 40m²) dazu genommen werden. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet: Regalbretter/Einbauschrank und Ecklampen im Wohnzimmer sowie Vorhangstangen sind enthalten. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Wir (Barbara, 32 & Andi, 38) freuen uns, Mieter:innen zu finden, die diese besondere Wohnung schätzen, die Freude am Landleben haben und mit denen man gut unter einem Dach zusammenleben kann. Bei einer Anfrage freuen wir uns über ein paar persönliche Worte. Mögliche Einzugsdaten: 27./28.8 (Mietverhältnis ab 1.9) 15.9 (Einzug und Beginn Mietverhältnis) 1.10 (Einzug und Beginn Mietverhältnis) Ausstattung: Eichenparkett, große Einbauküche, Fußbodenheizung, Ecklampen, Vorhangstangen, Einbauschrank im Wohnzimmer, Schornstein vorhanden für Schwedenofen Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Seeon-Seebruck. In fünf Radminuten ist man am Seeoner See, in zehn erreicht man den Griessee. Ebenso schnell ist man im örtlichen Edeka, in der Camba-Brauerei und -Bäckerei sowie im Patch.Work und bei verschiedenen Wirtshäusern, Restaurants und Cafés. Sonstiges: - 1040 EUR Netto-Kaltmiete Indexgesichert - ggf. zzgl. 30 EUR bei Nutzung des Gartens (ca. 40m²) - 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Kaltwasser, Kanal, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Grundsteuer, etc. Internet: "Chiemgau-DSL" über separate Leitung möglich, ca. max. 30/3 Mbit oder sehr gutes 5G- Netz (Telekom) vorhanden über 5G-Router möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage