# Provisionsfrei 3 Zi-DG Wohnung mit Garage & Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 410,000 EUR
- **Location:** Hefigkofen, Oberteuringen, Oberteuringen, DE
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:41:10.988Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:59:41.059Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 79,46 m² Wohnfläche in ruhiger und angenehmer Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist der ca. 35,40 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne in Richtung der umliegenden Obstplantagen. Hier lässt sich die ruhige Umgebung wunderbar genießen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der große Dachspitz, der gerade bei einer Dachgeschosswohnung ein sehr praktisches Extra darstellt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad und im gemeinschaftlichen Waschraum.

Gemeinschaftsanlage & Hausmeisterservice
Zur Wohnanlage gehört ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Für die Müllbehälter steht ein separates Müllhäuschen zur Verfügung.

Besonders komfortabel ist der umfassende Hausmeisterservice. Dieser übernimmt unter anderem die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie das Bereitstellen und Zurückstellen der Mülltonnen. Dadurch müssen sich die Bewohner um viele regelmäßig anfallende Arbeiten rund um die Wohnanlage nicht selbst kümmern.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld einschließlich Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit 308 €.
Ab dem 01.10.2026 beträgt der monatliche Gesamtbetrag gemäß Wirtschaftsplan 357 €, davon 25,78 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft. Für den Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Kaufpreis: 410.000 €
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.

## Source and attribution

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