# Wenn schon bauen, dann richtig. Mit Livinghaus.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 464,382 EUR
- **Location:** Ostrach, Ostrach, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:43:45.342Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:03:35.625Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125. Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!
- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"
- incl. Baugrundstück oder gemeinsame Grundstückssuche
- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..
- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- incl. Bodenplatte
- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe
- incl. Photovoltaikanlage mit 9,13 kWp
- incl. Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- incl. Elektroinstallation durch Living Haus
- incl. Sanitärrohinstallation durch Living Haus
- incl. Dämmung und Beplankung durch Living Haus
- incl. Estricharbeiten durch Living Haus
- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- incl. Architektenleistung
- incl. Zuhausedarlehen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- incl. Baucockpit-App als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses
- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität
- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1087 m²

# Lagebeschreibung
Ostrach-Magenbuch ist ein charmanter Ortsteil im Herzen einer landschaftlich reizvollen Region, ideal gelegen für Familien, Naturliebhaber oder Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die ein breites Bildungsangebot für deine Kinder bieten.

Für deine täglichen Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, während lokale Geschäfte besondere Produkte aus der Region anbieten. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesichert: Mehrere Allgemeinmediziner sowie spezialisierte Fachärzte sind leicht erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut; Busse verkehren regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten. Zudem erreichst du schnell wichtige Autobahnen - ideal für Pendler!

Fazit: Ostrach-Magenbuch vereint ländliches Idyll mit städtischem Komfort - dein perfektes Zuhause wartet hier auf dich!

# Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.
Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2025
- Gültig bis: 2034-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30651-8743

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f8462c8a-0dcb-44cb-b542-5eb2912ac55e
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