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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²
Weinbergstraße 13, 35460, Treis
890 €/mo
9 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten im beliebten Ortsteil Treis (Staufenberg). Mit ca. 96,41 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Trotz Dachgeschosslage sorgen geringe Dachschrägen für gut nutzbare, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann von den aktuellen Mietern übernommen werden. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist voraussichtlich ab September 2026 verfügbar. Ausstattung:
- ca. 96,41 m² Wohnfläche
- Loggia mit schönem Ausblick
- Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Küche & Bad
- Einbauküche (Übernahme möglich)
- PKW-Außenstellplatz
- Geräumiger Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung (Erneuerung geplant)
- Geplante Modernisierung der Heizungsanlage auf Erdwärmepumpe inklusive neuer Heizkörper (noch in 2026) Lage:
Ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Treis der Gemeinde Staufenberg.
Sehr gute Anbindung - ideal für Pendler nach Gießen und Marburg. Mietkonditionen:
Aktuelle Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.090 € Eine attraktive Wohnung mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und ruhiger Lage - perfekt für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir: - Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft bzw. Schufa-BonitätsCheck mit positivem Ergebnis
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate (bei Arbeitnehmern)
- Aktueller Arbeitsvertrag bzw. Arbeitgeberbescheinigung (auf Anfrage)
- Vorvermieterbescheinigung bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Kopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses
- Bei Selbstständigen: aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA), Steuerbescheid oder vergleichbare Einkommensnachweise
- Gegebenenfalls Bürgschaft (falls erforderlich)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche96.41 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.670 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeTreis