Großzügige Büroetage mit 9 Räumen, Küche, Aufzug & 4 Stellplätzen in Bad Nauheim

Gewerbefläche zur Miete, 254 m²

Bad Nauheim

2.667 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die großzügige Büroetage befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 254 m² eine ideale Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Mit insgesamt 9 separaten Büroräumen ermöglicht die Fläche eine flexible Gestaltung, von klassischen Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu Besprechungs- und Konferenzbereichen. Außerdem verfügt die Etage über eine Küche für die Verpflegung der Mitarbeiter. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und sorgen in Verbindung mit den elektrischen Jalousien für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2018 wurden die Räumlichkeiten umfassend renoviert, sodass sich die Büroetage in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie ein Aufzug im Gebäude runden das funktionale Raumangebot ab. Für Mitarbeiter und Kunden stehen im Innenhof insgesamt vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Bürofläche befindet sich im Gewerbemischgebiet von Bad Nauheim und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Infrastruktur bietet kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen. Ob etablierter Betrieb, Praxis, Kanzlei oder wachsendes Unternehmen, die großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Arbeitswelten zu realisieren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Provision: Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete - Bürofläche: ca. 254 m² # Lagebeschreibung Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen. Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt. Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei. Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt. Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet. # Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergieverbrauch Strom: 24 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 223 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2030-10-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Anbieter-Objekt-ID: 26 009 047Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche254 m²

Stellplätze1

Kaution8.001 €

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.667 €/Monat

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