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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²

Mörsenbroich

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

694 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektreferenz: MO 1640/47110/124 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre und einen außergewöhnlich großen Balkon mit herrlichem Ausblick – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die etwas Besonderes suchen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Duschwanne. Die erhöhten Wände und die bodentiefen Balkonfenster sorgen für ein luftiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche. Der große Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet reichlich Platz für Sitz- und Liegeflächen, Pflanzen und kleine Outdoor-Oasen und eröffnet einen tollen Blick über die Umgebung. Ein weiterer Komfortfaktor ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Dachgeschosswohnung deutlich erleichtert – auch mit Einkäufen oder Gepäck. Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen und präsentiert sich in einem frischen, gepflegten Zustand – dieser renovierte Eindruck ist auf den aktuell vorliegenden Fotos noch nicht vollständig zu erkennen. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus besonderer Architektur, großem Außenbereich, Tageslichtbad mit Duschwanne, Aufzug und modernisiertem Zustand – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Helligkeit, Weitblick und ein angenehmes Wohnumfeld legen. # Ausstattung Dezentrale Warmwasserbereitung Waschmaschinenanschluss Bad Gegensprechanlage Hausreinigung Dienstleister # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 16.09.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Mörsenbroich liegt zentrumsnah in der Landeshauptstadt Düsseldorf und verfügt gleichzeitig über zahlreiche Kleingarten- und Grünanlagen. Angrenzend finden Sie die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal. Ein echtes Wahrzeichen Mörsenbroichs ist der „Arag-Tower“, welcher mit fast 125 Metern das höchste Hochhaus Düsseldorfs ist. Das Zentrum von Rath ist nur etwa 10 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und reichlich medizinische Versorgung. Kitas und sämtliche Schulformen sind schnell und bequem erreichbar. Für Unterhaltung sorgt das in unmittelbarer Nähe gelegene Schauspielhaus mit vielen verschiedenen Stücken für die ganze Familie. Der nicht weit entfernte Abenteuerspielplatz bietet Kindern eine große Spielfläche und ist auch problemlos zu Fuß erreichbar. Den Grafenberger Wald erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Hier laden Wander- und Fahrradwege, eine Golfanlage, eine Pferderennbahn und ein Wildpark zu einer Freizeitgestaltung im Grünen ein. Nach zwei Fußminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle (U71/701/812/NE13). In nur 800 m Entfernung befindet sich die S-Bahnstation Rath Mitte (S6). Überregional bekannt ist der Stadtteil für sein Mörsenbroicher-Ei, ein stark befahrener Verkehrsknotenpunkt (B1, B7, B8). Über die B1 erreichen Sie nach kurzer Zeit die A52 und die A3. # Sonstiges Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/93f1f092-3c29-4db8-9f0e-30dc69bf9b16 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MO 1640/47110/124-vUygFF

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche63.51 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution2.081 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

694 €/Monat