2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Köln, Porz

199.000 €

3.491 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Durch den hohen Drempel von 2 Metern ist die Wohnung gut nutzbar und bietet viel Stellfläche. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Dielenbereich von dem Sie das Duschbad erreichen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Von hier können Sie den schönen Süd/West Balkon erreichen der zum Verweilen einlädt. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich die halb offene Küche und das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und die Heinzanlage ist aus dem Jahre 2021. Der verlässliche Mieter wohnt seit 25 Jahren in der Wohnung und übernimmt die Hausmeistertätigkeit. Die Kaltmiete beträgt 660,--EUR zuzüglich 25EUR für den Stellplatz der separat erworben werden muss. Das Hausgeld beträt 251EUR. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. # Ausstattung Neue Gasheizung aus 2021, Fußbodenheizung, Holzisolierglasfenster, Rollläden # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Langel grenzt im Südosten an Ranzel und im Süden an Lülsdorf, beides Stadtteile von Niederkassel, sowie im Westen an den Rhein und im Norden an den Kölner Stadtteil Zündorf. Auf der westlichen Rheinseite befinden sich die Kölner Stadtteile Godorf und Sürth. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-10-09 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 143-185Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller