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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 650 m²
Ostercappeln, Venne, Broxten
499.000 €
3.024 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die im Jahr 2018 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der Offenheit und Helligkeit des Hauses vermittelt. Das Erdgeschoss bietet ein modernes, offenes Raumkonzept: Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fließend ineinander über und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich stilvoll ein, während der Wohnbereich mit Kamin einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten mit Blick ins Grüne. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer –, ein modernes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, alle mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche (En-Suite). Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und Platz für Erholung und gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus mit integrierter Sauna als privater Wellnessbereich. Sichtschutz und der Blick ins Grüne sorgen für angenehme Privatsphäre. Unter folgendem Link können Sie die Wohnung bereits virtuell besichtigen, um sich ein besseres Bild zu verschaffen: https://tour.giraffe360.com/3b4a33f7e81b4c8092c4a815f1e055e8/?lsf # Ausstattung
•Baujahr 2018
•Modernes, energieeffizientes Wohnhaus
•Beheizung über Fernwärme (effizient, wartungsarm und zukunftssicher)
•Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung
•Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
•Große Fensterfronten & bodentiefe Fenster
•Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (Neff Geräte/Kaffeevollautomat)
•Kamin im Wohnbereich
•Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
•Zwei Badezimmer im Obergeschoss (inkl. En-Suite)
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl)
•Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
•Weiteres Zimmer im Erdgeschoss (Büro/Gast)
•Elektrische Rollläden
•Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
•Doppelgarage sowie weitere Stellplätze
•Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
•Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
•Gartenhaus mit integrierter Sauna
•Ruhige Lage mit Blick ins Grüne # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Ostercappeln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer besonders familienfreundlichen Atmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. # Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Immobilienfinanzierung. Wir bieten Ihnen eine unabhängige und individuelle Beratung – abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Möglichkeiten. Durch die Zusammenarbeit mit einer Vielzahl von Banken und Versicherern finden wir die passende Lösung für Sie. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne bei der Suche oder Finanzierung einer Alternative zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 66.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-01-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 2026-105Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße650 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2018
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026