# Tolles Einfamilienhaus - Neubau in Lebach !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 489,000 EUR
- **Location:** Lebach, Lebach, DE
- **Floor area:** 152 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T04:26:27.019Z
- **Last updated:** 2026-10-05T04:26:27.019Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser ansprechende Hausentwurf verbindet traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ansprechende Weise. Ihnen stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein einladendes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Terrassentüren an drei Seiten des Hauses reichlich Tageslicht erhält. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemeinsam mit Familie und Freunden wertvolle Momente genießen. Im Obergeschoss finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsbereich: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieser Entwurf ist ein Ausgangspunkt für Ihr individuelles Wohnprojekt, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Ob Hausgröße, Dachform oder Fensteranordnung - zahlreiche Optionen sind realisierbar. Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

# Ausstattung
Die STREIF-Häuser verfügen über Außenwände mit besonderer Konstruktion und eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die den Energiebedarf reduzieren kann. Im Grundpreis sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, darunter individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage. Die Haustür stammt von KERA, Fenster werden von Porta/Kömmerling geliefert. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion ist ebenso im Angebot enthalten wie Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine Elektroinstallation. Zudem umfasst das Leistungspaket die Baubetreuung und weitere Leistungen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer südwestlich ausgerichteten Lage mit Fernblick am Rand von Lebach. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und direkte Anbindungen an die Autobahnen A1 und A8. Das Schulsystem reicht bis zum Abitur, und die nächste Universität ist in der nahegelegenen Landeshauptstadt Saarbrücken angesiedelt. Das Haus ist für ein vorhandenes oder sich in der Planung befindliches Baugrundstück vorgesehen, welches Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Ein persönliches Gespräch ist Voraussetzung für die Weitergabe detaillierter Grundstücksinformationen. Bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks unterstützen wir Sie gerne. Ebenso kann Ihr Hausprojekt auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu bieten wir eine unverbindliche Beratung an.

# Sonstiges
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und enthält das Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Zusätzlich ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage möglich. Das Heizsystem kombiniert Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung, wobei eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Speicher zum Einsatz kommen. Ein G4-Frischluftfilter reduziert Staub und Pollen. Es entfallen Heizkörper, fossile Brennstoffe sowie Gasanschlüsse oder Lagerflächen für Brennstoffe.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7371

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f8344336-3b7d-4d06-9bbe-3e04331f53bb
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