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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 87 m²
Bad Hofgastein
2 390 918 zł
27 483 zł/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²
Bad Hofgastein
512.000 €
6.481 €/m²
Listed 34 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
79 m²
Fläche
2nd / 5
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Bad: Hofgastein
(Auf-) leben inmitten der Alpen
PROVISIONSFREI für den Käufer
_
Wohnen, wie das Leben spielt.
Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase.
Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft.
Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen.
Wohnung Top 2-12:
Wohnfläche: ca. 79 m²
Balkon: ca. 9 m²
4 Zimmer
Highlights auf einen Blick:
Wohnen in den Alpen
herrliche Ruhelage
Hauptwohnsitz
jede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse
Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung
Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Kellerabteil als Lagerraum
Lift und Kinderspielplatz
Parkmöglichkeiten:
Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen.
Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend.
Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung.
Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Klinik <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2 / 5
Fläche79 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HS
Herr Simon Mayr-Reisch
Simon Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bad Hofgastein
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.064 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
102.000 €410.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung619.070 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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