Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 500 m²
Heimbach, Hausen
454.537 €
2.975 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Das LivingHaus Fertighaus in Düren ist das ideale Eigenheim für alle, die ein Haus ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von 152,80 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Architektur besticht durch ihre klassische Eleganz mit einem Satteldach von 38 Grad Neigung und Erkern, die sowohl außen als auch innen für stilvolle Akzente sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Doch dieses Haus bietet weit mehr als nur beeindruckendes Design. Bei LivingHaus stehen dir zahlreiche Zusatzleistungen zur Verfügung, um dein Zuhause perfekt abzurunden. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch funktional auf deinen Grundriss abgestimmt ist - rechtzeitig zur Nutzung bereitgestellt.
Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den vollständigen Überblick über dein Projekt. Per App lassen sich Zeitpläne verwalten und Dokumente einsehen - alles digital und stressfrei zugänglich. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, während du mit dem Zuhause-Darlehen finanzielle Vorteile genießt: Bis zu 250.000 EUR stehen zu attraktiven Konditionen bereit.
Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine erstklassige Grundausstattung inklusive moderner Böden und Sanitäranlagen. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, zum Profi in deinem eigenen Heim zu werden.
# Ausstattung
Dein neues LivingHaus ist mit einer Vielzahl an Sicherheits- und Komfortmerkmalen ausgestattet. Ab Vertragsabschluss profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Sollten Baupreise sinken, wird der Preis deines Hauses entsprechend angepasst. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung enthalten.
Mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen aufnehmen. Durch unsere innovative App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt und hast direkten Kontakt zu deinen Beratern.
Ökologische und technische Standards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung garantiert. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses geben wir 30 Jahre Garantie; alle anderen Bauleistungen sind fünf Jahre abgesichert.
Du bekommst eine umfassende Ausstattungsberatung sowie Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten inklusive Bodengutachten für optimale Gründungsverhältnisse.
Für Energieeffizienz sorgt eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Wärmepumpentechnik. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten - vom Erdgeschoss-Fliesenbelag bis zur bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrennung.
Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, der durch aluminiumgeschäumte Rollläden ergänzt wird - idealer Schutz gegen Hitze im Sommer und Kälte im Winter.
Abgerundet wird die Ausstattung durch das DIY-Ausbau-Coaching, welches dir umfangreiche Kenntnisse für den Innenausbau vermittelt.
Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des LivingHaus Fertighauses in Düren bietet dir eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Düren ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen wie dem Stiftischen Gymnasium oder der Gesamtschule Niederzier-Merzenich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es mehrere Kindergärten sowie Spielplätze in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von Supermärkten wie Edeka oder Rewe bis hin zu charmanten Wochenmärkten findest du alles für den täglichen Bedarf direkt vor deiner Haustür. Das Stadtcenter Düren lädt zudem zum Shoppen ein und bietet eine Vielzahl an Geschäften sowie gastronomische Highlights.
Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet - Ärzte aller Fachrichtungen sowie das St.-Marien-Hospital sorgen für schnelle medizinische Betreuung in allen Lebenslagen.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich viele Optionen: Der Stadtpark oder der nahegelegene Burgauer Wald laden zu Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte auf Tennisplätzen oder im Schwimmzentrum Düren aktiv werden können.
Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Düren bietet schnelle Verbindungen nach Köln oder Aachen, während die Autobahn A4 direkten Zugang zum Fernstraßennetz ermöglicht.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30749-209Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche152.8 m²
Grundstücksgröße500 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.868 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 90.907 €
90.907 €363.630 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung560.267 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026