Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 1021 m²

Hohenstein

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

440.000 €

2.316 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI OHNE MAKLER ! MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT ! RAHMENDATEN: - Wohnfläche ca. 190 m² - Grundstücksfläche 1.021 m² - Baujahr 1957 - Mehrfamilienhaus - 3 Etagen - 8 Räume, 3 Bäder - Großer Keller und Dachboden - Balkon + Terrasse - Einbauküche - Garten - Garage DIE IMMOBILIE: Das schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus mit Eckgrundstück, sonnenseitiger Terrasse, Nebengebäude inkl. Garage und einer sehr großzügigen Rasen- und Gartenfläche steht ab sofort zum Verkauf. Die dreigeschossige Immobilie besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, welche über ein helles Treppenhaus miteinander verbunden sind. Dadurch kann das Haus bei Bedarf in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt werden und ist somit sowohl für eine Familie mit großzügigem Platzbedarf als auch als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet, da in jeder Etage 2-3 Zimmer + ggf. Küche + Tageslichtbad + Flur (Diele) vorhanden sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 190 qm und beinhaltet alle 3 Geschosse inkl. Treppenhausflächen und kleinem Balkon. Daneben bietet der Keller mit 2 Räumen + Waschküche + Heizungskeller sowie ein kleiner begehbarer Dachboden jede Menge zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Das in 1957 erbaute Haus erhielt in 2018 eine neue Buderus Gasheizung sowie in 1980 eine neue Kunststoff-Isolierverglasung. Die Verbrauchswerte für Wärme- und Warmwassererzeugung lagen in den vergangenen Wirtschaftsjahren bei ca. 18.000 kWh (1.700 cbm) Gasverbrauch. Das auf dem Grundstück befindliche zweistöckige Nebengebäude mit Garage und Fahrrad-/Gerätestellplatz bietet weitere wertvolle Abstellfläche. Das große Grundstück besitzt neben den Gebäuden ein weitläufiges Gelände mit Rasen und Nutzgarten mit Obstbäumen und hat einen liebevoll angelegten Blumengarten rund ums Haus. Durch die Ecklage Schulstraße/Dornstraße und die sehr auskömmliche Grundstücksfläche von über 1000 qm besteht zudem Spielraum für weitere bauliche Veränderungen oder Erweiterungen. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks einschließlich der beschriebenen Objekte beträgt 440.000 Euro. DIE LAGE: Das Objekt befindet sich in Hohenstein im Ortsteil Strinz-Margarethä. In den Nachbarorten bzw. in näherer Umgebung (Taunusstein, ca. 10 km entfernt) befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Wiesbaden mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot ist ca. 20 km entfernt. Durch die ca. 12 km entfernte Autobahnanbindung (Idstein / A 3) besteht eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. SONSTIGES: Das sehr gut gelegene Objekt eignet sich für die Eigennutzung von Familien, die ein Haus im Grünen mit ausreichendem Platzangebot suchen, ebenso wie für Eigentümer mit Vermietungsabsicht oder als Mehrgenerationenhaus. .

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen