Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 286 m²

Recklinghausen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

329.000 €

2.474 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objekt-Nr.: 208-14932 Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Recklinghausen-Suderwich überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein attraktives Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Bereits der schöne Vorgarten verleiht dem Haus eine einladende Ausstrahlung. Ein Carport hinten am Garten sorgt für einen praktischen und geschützten Stellplatz direkt am Haus. Hinzu kommt noch eine Garage an einem nahegelegenen Garagenhof. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie mit einem harmonischen und funktionalen Grundriss, der eine angenehme Aufteilung der Wohnräume ermöglicht. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten (Westausrichtung), die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Der Kellerausgang in den Garten erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und sorgt für kurze Wege zwischen Haus und Außenbereich. Im Keller befindet sich außerdem eine kleine Bar, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sich ideal für gesellige Abende eignet. Im Kellergeschoss befindet sich darüber hinaus noch die Gas-Zentralheizung (Vaillant Bj. 1999). Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC sowie weitere sanitäre Bereiche, darunter ein Badezimmer, ein WC im Dachgeschoss und ein Duschraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in Recklinghausen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 155,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: E # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 286 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Recklinghausen in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend Wohnbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag aus. Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Neben einer Gesamtschule in der näheren Umgebung befindet sich auch eine Kindertagesstätte in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel in kurzer Distanz zur Verfügung (ca. 900 m). Auch die medizinische Betreuung ist komfortabel gesichert, da sich ein Arzt in unmittelbarer Nähe befindet. Der Freizeit- und Erholungswert ist ebenfalls hoch: Ein Freibad sowie ein Sportplatz liegen im nahen Umfeld und bieten attraktive Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Nähe zu wichtigen Einrichtungen – ein Standort, der Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit überzeugend miteinander vereint. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 155.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14932

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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