# Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 599 EUR
- **Location:** Ahaus, Ahaus, DE
- **Floor area:** 58.8 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-11T08:15:33.702Z
- **Last updated:** 2026-09-12T18:22:29.572Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=bkwz6UDdRwb

Ein perfektes Heim für Singles oder Paare! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m², auf die sich ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche verteilen.

Das Wohn- und Esszimmer ist hell und geräumig gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Auch die beiden Schlafzimmer sind durch ein großes Fenster von viel Lichteinfall geprägt. Alle Räume werden durch einen schönen Boden in Holzoptik von einer gemütlichen Atmosphäre erfüllt.

In der Küche darf der Traum Ihrer individuellen Wunschküche wahr werden. Alle wichtigen Anschlüsse sowie ein weißer Fliesenspiegel sind bereits vorhanden. Praktische Ablagemöglichkeiten bietet ein Abstellraum. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Badewanne

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-09-16
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Ahaus im westlichen Münsterland. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sowie die Ahauser Innenstadt mit ihren Einkaufsangeboten und Gastronomiebetrieben sind schnell und bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.

Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden: Über die Bundesstraße B54 sowie die nahegelegene Autobahn A31 bestehen direkte Verbindungen nach Münster, in das Ruhrgebiet und in die benachbarten Niederlande mit der Stadt Enschede. Die parkähnliche Landschaft des Münsterlandes und das nahe Umfeld bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 236.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-HIU736

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f816a286-c429-4ef2-9410-75689f762bff
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