Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 406 m²

Rammingen

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

867.000 €

4.229 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 205 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Das Haus wurde speziell für Mehrgenerationen konzipiert und bietet dir damit viel Platz und Flexibilität. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ideal für Familien mit Kindern oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang sorgt für Privatsphäre, während der gemeinsam genutzte Eingangsbereich Praktikabilität garantiert. Der Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss genießt du einen Balkon, der sowohl vom Kinder- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die verwendeten Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden Robustheit mit Wohnkomfort. Zusätzliche Leistungen von LivingHaus machen dein Bauvorhaben zu einem rundum sorglosen Erlebnis. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du sofort nach Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung alles digital und übersichtlich. Das I-KON-System ermöglicht dir intelligentes Bauen, indem es moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung kombiniert. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch einen berechneten Energiebedarf von rund 55 Prozent eines Standardhauses aus, dank innovativer Dämmung und effizienter Heiztechnik. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit staatlicher Förderung zur Verfügung. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du deinen Innenausbau selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und praktischen Anleitungen in nur drei Tagen. LivingHaus bietet dir somit nicht nur ein individuell geplantes Zuhause, sondern auch umfangreiche Serviceleistungen, die dich sicher und entspannt durch den gesamten Bauprozess begleiten - von der Finanzierung über die Planung bis zur Fertigstellung. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die verwendeten Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität. Das Haus bietet dir sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnfläche nach draußen und laden zum Entspannen ein. Zur Sicherheit und Planungssicherheit trägt die 18-monatige Festpreisgarantie bei, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums schützt. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Für die Organisation und digitale Steuerung deines Bauprojekts steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine App, die dir jederzeit Einblick in Zeitpläne, Dokumente und Kontakte ermöglicht. Deine Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen realisieren, das bis zu 250.000 Euro umfasst und oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau erhältlich ist. Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, belegt durch DGNB-Gold-Serienzertifizierung und QDF-Zertifizierung, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Überdies beinhaltet dein Paket zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Technisch setzt dein neues Zuhause auf die I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Dämmung im Winter bei. Nicht zuletzt bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von Experten, die dir in drei Tagen praxisnahes Wissen vermitteln. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 406 m² # Lagebeschreibung Rammingen bietet dir eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für deine Kinder ermöglichen. Für den täglichen Einkauf stehen dir gut sortierte Supermärkte in erreichbarer Nähe zur Verfügung, ebenso wie Ärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die vielfältigen Freizeitangebote in und um Rammingen laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu bleiben, sei es beim Wandern, Radfahren oder in Vereinen. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut ist und die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind, was dir stressfreie Wege zur Arbeit ermöglicht. Familien profitieren hier von einer sicheren und freundlichen Umgebung mit einer hohen Lebensqualität. Rammingen vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen - ein perfekter Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30879-445

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