# Seniorenresidenz im Pendlergürtel einer Metropole | Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Häuser Dombach, Häuser Dombach, Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-07T17:05:37.561Z
- **Last updated:** 2026-11-04T18:59:06.978Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann je nach Ausgestaltung möglich sein. Erwerb als Einzelanlage oder im Paket ist umsetzbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausmeister- und Servicekonzept über den Betreiber
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Einrichtung befindet sich in einem dicht besiedelten, wirtschaftlich geprägten Raum im Westen Deutschlands mit enger Anbindung an mehrere Oberzentren.

Als Teil der regionalen Versorgungsstruktur besteht eine demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV sind in der Region typischerweise gut erreichbar; die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist gegeben.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 9391

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f805b57e-8272-4c07-a095-a01364afa234
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