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KAUF
Haus, 120 m²
Neuss, Rosellen
478.999 €
3.992 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Neuss, Rosellen
477.999 €
3.983 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung und der offene Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in einem attraktiven Wohngebiet.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt kaum Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von der natürlichen Wärme und Langlebigkeit des Parketts bis hin zur pflegeleichten und robusten Oberfläche der Fliesen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch energieeffizient arbeitet und so Ihre Heizkosten spürbar senkt. Der KfW55-Standard garantiert zudem eine hervorragende Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten und die Umwelt auswirkt.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Ross202605011121Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
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Neuss
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.962 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
96.000 €381.999 € Darlehen
Gesamtrückzahlung588.569 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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