Bernau bei Berlin - großes Baugrundstück

Bernau bei Berlin - großes Baugrundstück - Hauptansicht

Grundstück zum Kauf, 974 m²

Warthestraße 8, 16321, Bernau bei Berlin

298.000 €

306 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Grundstück

Kategorie

974 m²

Fläche

Über dieses Inserat

**Ortswohnlage:** Die Stadt Bernau mit mittlerweile mehr als 45.000 Einwohnern befindet sich am nördlichen Berliner Stadtrand. Die Entfernung zur Berliner City beträgt ca. 30 km. Das Zentrum von Berlin ist sowohl über die Autobahn, die Bundesstraße 2 als auch mit S- und Regionalbahn von Bernau aus zu erreichen. In Bernau befinden sich darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Schulen und Kitas. **Objektbeschreibung:** Das ungenutzte Grundstück (Flurstück 69 der Flur 15) befindet sich im Ortsteil Friedenstal, wurde bis 2018 zu Freizeit- und Erholungszwecken genutzt und ist mit einem massiven abrissreifen Bungalow bebaut. **Bebaubarkeit:** Das Grundstück ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Bernau bei Berlin als Wohnbaufläche (Ein- und Zweifamilienhausgebiet mit Wohngebäuden bis zu zwei Vollgeschossen) dargestellt. Das Grundstück ist dem unbeplanten Innenbereich zuzuordnen und gemäß § 34 BauGB bebaubar. Es befindet sich in keinem Gebiet, für welches Festsetzungen einer Erhaltungssatzung (§ 72 BauGB) bzw. einer Sanierungssatzung (§ 142 BauGB) gelten. Für die gesamte Stadt Bernau gilt eine Stellplatzsatzung. Des Weiteren ist das Grundstück in einem Wasserschutzgebiet mit der Klassifizierung III B gelegen. Die Warthestraße ist eine öffentliche Verkehrsfläche (gewidmet als kommunale Straße) und vollständig erschlossen. **Erschließung:** Straßenseitig liegt die zentrale Abwasserentsorgung sowie die Trinkwasserversorgung an. Die Erschließungsstraße ist mit einem Asphaltband versehen und verfügt über keine befestigten Gehwege. **Provision:** 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer vom Käufer an den Makler zu zahlenMehr anzeigen