2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Buchen (Odenwald)

198.500 €

2.289 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese praktikable Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,73 m² befindet sich in einer ansprechend gestalteten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die untere Wohnebene bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Diele, ein Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die räumliche Trennung der Ebenen sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, sie ist noch bis 30.11.2026 vermietet und wird dann frei, eine Übernahme verschiedener Möbel, wie z.B. die Küche können ist möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Eine interessante Immobilie mit funktionalem Grundriss. # Ausstattung • Wohnen auf zwei Ebenen • Heller Wohn- und Essbereich • Balkon • Zwei Tageslichtbäder • Elternschlafzimmer • Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss • Praktischer Abstellraum • Gaszentralheizung • Tiefgaragenstellplatz • Funktionaler und familienfreundlicher Grundriss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Willkommen in Buchen (Odenwald), einer malerischen Kleinstadt mit historischem Charme und moderner Lebensqualität. Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes, ist Buchen ein Ort, der Natur, Kultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch vereint. Buchen begeistert mit seiner idyllischen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Die Altstadt von Buchen lädt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und gemütlichen Plätzen zum Flanieren ein. Historische Gebäude wie das „Alte Rathaus“ oder die Stadttürme erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten und verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig bietet Buchen eine hervorragende Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten über eine lebendige Gastronomieszene bis hin zu Ärzten und Apotheken finden Sie hier alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Familienfreundlich und lebenswert: Buchen ist ein idealer Ort für Familien: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein rundum stimmiges Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zu Supermärkten gegeben. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus, Arztpraxen sowie drei Apotheken gesichert und befindet sich in fußläufiger Entfernung. Trotz seiner ruhigen Lage ist Buchen hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind Städte wie Heilbronn, Würzburg und Mannheim schnell erreichbar. Der Bahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen sorgt für zusätzliche Mobilität – ob für Pendler oder Wochenendausflüge. Entscheiden Sie sich für einen Ort, der Geschichte, Kultur und zeitgemäßes Wohnen in idealer Weise verbindet. Willkommen in Buchen im Odenwald – Ihrem neuen Zuhause! # Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank. Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Beuschlein, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung. Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs. Text in Teilen KI unterstützt erstellt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 138,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 04.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 22338Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage2

Fläche86.73 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

198.500 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

816 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 39.700 €

39.700 €158.800 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung244.673 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026