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5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 105 m²
Mainaschaff, Sappi Stockstadt GmbH, Landkreis Aschaffenburg
4 Schlafzimmer
1.365 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
Kosten:
• Kaltmiete: 13€/qm bzw. 1.365€
• NK-VZ warm 200€ (Warmwasser und Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Versicherungen, GrSt)
• 2 Stellplätze a 40€
• In Summe 1.645€.
Objektbeschreibung:
Eine Wohnung im OG/DG zu vermieten!
In attraktiver Lage im Neubaugebiet in Mainaschaff mit guter Anbindung an die A3/A45 steht ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 2024, bestehend aus drei Wohneinheiten auf drei Stockwerken und fünf Stellplätzen sowie einem Garagenstellplatz.
Das KfW40 Effizienzhaus (Energieeffizienzklasse A+) ist modern geschnitten, gehoben ausgestattet, mit Smarthome-Technologie versehen. Eine Wärmepumpe, die von einer PV-Anlage unterstützt wird, versorgt die Fußbodenheizung und erzeugt das Warmwasser.
Die 4 1/2 Zimmer Wohnung im OG/DG ist eine entlang der Hausmitte gespiegelte Etagenwohnung mit 105 qm Wohnfläche, Gästetoilette, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Zu dieser Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage (angrenzend an verkehrsberuhigte Zone) im Neubaugebiet West-D von Mainaschaff. Fußläufig erreichen Sie in einer Minute eine Stadtbus-Haltestelle nach Aschaffenburg sowie in unter zehn Minuten den Mainaschaffer Bahnhof mit Anschluss nach Aschaffenburg, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Neben dem Neubaugebiet verläuft der Main, Sie finden mehrere Spielplätze in der nahen Umgebung und es gibt eine Kita in derselben Straße.
Ausstattung:
• Direkter Zugang über eine Außentreppe
• Zwei PKW-Stellplätze direkt an der Außentreppe
• Großer Balkon (8,5 m2) in Südausrichtung mit Markise
• Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem neuesten Stand der Technik
• Photovoltaik-Anlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen (je Zimmer per Raumthermostat steuerbar)
• Smart-Home-Steuerung diverser Funktionen (Licht, Wärme, Rollläden, Markise)
• Kunststofffenster und Balkontüren sämtlich in 3-fach Isolierverglasung
• hochwertige Bio-Vinylböden in Holzoptik und Feinsteinzeug-Fliesen
• Küche, Flur, Speis, Bad und WC mit Wand- und Bodenfliesen in Feinsteinzeug (30x60cm)
• Marken-Sanitärobjekte, Bad mit Badewanne und Dusche
Raumaufteilung: siehe Grundriss
Besichtigungstermine nach Vereinbarung ab Juli
Anforderungen/Bewerbungsunterlagen:
• Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck und Einkommensnachweis aller Unterzeichnenden
• Nichtraucher
• Bekanntgabe aller einziehenden Personen
Fläche105 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Kaution3.500 €
Lage
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