Gewerbefläche zur Miete, 230 m²
Wetzlar
1.700 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Dachgeschoss dieses gepflegten Bürogebäudes in Wetzlar stehen knapp 230 m² flexibel gestaltbare Büroflächen zur Anmietung.
Der aktuelle Grundriss stellt lediglich eine mögliche Nutzung der Etage dar. Gemeinsam mit dem Eigentümer können die Räume neu zugeschnitten und an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Denkbar sind sowohl klassische Einzelbüros als auch größere Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder Flächen für Empfang, Technik und Archiv.
Die Büroräume sind mit hochwertigem und strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet. Die WCs befinden sich außerhalb der Büroeinheit und werden gemeinschaftlich mit einer weiteren Büroeinheit genutzt. Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine eigene Küche sowie einen Balkon, die sich ideal für Pausen oder kurze Aufenthalte abseits des Büroalltags eignen.
Für die Kaltmiete kann mit einem Richtwert von ca. 10,00 € pro m² zzgl. 19 % MwSt. gerechnet werden. Die konkreten Konditionen werden abhängig von Flächengestaltung, Ausstattung und individuellen Anforderungen direkt mit dem Eigentümer vereinbart.
Auch für junge oder neu gegründete Unternehmen kann die Fläche interessant sein. Unter bestimmten Voraussetzungen bestehen Fördermöglichkeiten, die sich positiv auf die Mietkonditionen auswirken können. Einzelheiten hierzu werden im persönlichen Austausch mit dem Eigentümer geklärt.
Stellplätze können bei Bedarf für jeweils 30,00 € monatlich angemietet werden.
Damit bietet die Dachgeschossetage einen anpassungsfähigen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine eigenständige Bürofläche mit Küche und Balkon legen.
Pflichtangaben gem. GEG:
Kein Energieausweis notwendig wegen Ensembleschutz.
# Ausstattung
Büro im Dachgeschoss, individuelle Raumaufteilung, Balkon, zusätzlich anmietbare Stellplätze
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat
- Warmmiete: 2.510,00 €
# Lagebeschreibung
Die Büroetage befindet sich in Wetzlar, einer traditionsreichen Stadt in Mittelhessen, die sich durch ihre gute wirtschaftliche Entwicklung und attraktive Infrastruktur auszeichnet. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und einer gewachsenen gewerblichen Struktur.
Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungs-, Handels- und Gastronomieangebote, die den Arbeitsalltag angenehm und effizient gestalten. Auch für Kunden und Mitarbeiter ist der Standort gut erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung als Büro- oder Praxisfläche.
# Sonstiges
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlicher Vermietung.
Anbieter-Objekt-ID: 2026-171
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche230 m²
Kaution5.100 €
ProvisionNein
Lage
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