Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 660 m²
Obertaufkirchen
763.037 €
5.450 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges LivingHaus in Obertaufkirchen vereint traditionelle Architektur mit modernen Wohnkonzepten und maximaler Individualität. Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf 140 Quadratmetern Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 660 Quadratmetern - ideal für Familien, die Raum zum Leben und Gestalten suchen. Das klassische Satteldach bietet ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, mit der du aktiv und nachhaltig Energie erzeugen kannst. Besonders charakteristisch ist das Querhaus mit Flachdach, das nicht nur die Fassade optisch aufwertet, sondern auch den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss deutlich vergrößert. So entsteht ein größeres Arbeitszimmer im Erdgeschoss, perfekt für dein Homeoffice oder kreative Projekte. Oben erwartet dich in der Galerie eine helle, luftige Nische mit voller Deckenhöhe - ideal für einen gemütlichen Leseplatz oder einen zweiten Schreibtischplatz. Viel Licht und Raum schaffen eine Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst.
Neben der auf deine Wünsche zugeschnittenen Architektur bietet LivingHaus eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben komplettieren und dir das Leben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir eine einfache Dokumentenverwaltung, Terminplanung und Projektkommunikation - ideal, um stressfrei und organisiert zu bauen.
Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt für nachhaltige, energieeffiziente Technik in deinem Zuhause. Dank der Effizienzhaus-55-Standards sparst du Energie und schonst die Umwelt, während du höchsten Wohnkomfort genießt.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, sodass dein Traumhaus auch finanziell gut planbar bleibt.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis bieten.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause aktiv mitzugestalten. So kannst du deine eigenen Ideen verwirklichen und hast gleichzeitig professionelle Begleitung.
LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept, das von der Planung über die Ausstattung bis zur Finanzierung perfekt auf dich abgestimmt ist - für dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.
# Ausstattung
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Kosten gibt. Sollten die Baupreise sinken, wird auch dein Preis entsprechend reduziert. Zu deinem Schutz sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten. Zudem ist ein Baufinanzierungsschutz integriert, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.
Für die Finanzierung kannst du das exklusive Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro nutzen, das dir oftmals günstige Zinsen unter dem Marktniveau sichert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, kannst Termine koordinieren und mit deinem Ansprechpartner in Kontakt bleiben.
Dein Haus erfüllt höchste Standards: DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte garantieren ökologische, ökonomische und technische Qualität. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten.
Du erhältst eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die perfekte Gründung deines Hauses. Auf der Baustelle sind Montagekran, Montagegerüst, WC und Abfallcontainer für dich organisiert.
Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein effizientes und angenehmes Raumklima.
Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.
Nicht zuletzt bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu meistern - mit professioneller Anleitung an drei Tagen.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus vereint Qualität, Innovation und Individualität.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 660 m²
# Lagebeschreibung
Obertaufkirchen ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort in Bayern, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Obertaufkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und genießt einen sehr guten Ruf. Ebenso gibt es mehrere Kindertagesstätten, die flexible Betreuungszeiten anbieten, damit du Familie und Beruf optimal vereinbaren kannst.
Für deinen täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Von frischen Lebensmitteln bis zu Haushaltswaren findest du hier alles, was du brauchst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, etwa das Gesundheitszentrum Obertaufkirchen und mehrere Facharztpraxen, die dich und deine Familie umfassend versorgen.
In deiner Freizeit kannst du die wunderschöne Natur rund um Obertaufkirchen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen ein, und der nahegelegene Waginger See bietet vielfältige Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Vereine und Sportanlagen, die ein breitgefächertes Angebot an Aktivitäten bieten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kommst du bequem nach Mühldorf am Inn und München. Die Autobahn A94 ist schnell erreichbar, was besonders Pendler schätzen, die regelmäßig in die nahegelegenen Städte fahren. So profitierst du hier von der perfekten Kombination aus ruhigem Landleben und urbaner Nähe.
Obertaufkirchen ist somit der ideale Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Anbieter-Objekt-ID: 30770-4183Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße660 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.135 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 152.607 €
152.607 €610.430 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung940.527 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026