Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 170 m²
Ochtendung
349.000 €
2.296 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Umfangreich saniert – letzte Ausbauarbeiten individuell gestaltbar
Mitten im Herzen von Ochtendung erwartet Sie dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus mit moderner technischer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf ca. 152 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 75 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die grundlegenden und aufwendigen Sanierungsarbeiten an der Bausubstanz und am Hauskörper sind bereits abgeschlossen. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert. Zudem wurden neue Heizkörper und eine moderne Elektroinstallation eingebaut. Eine Brötje-Gasheizung, hochwertige Fenster, eine gute Dämmung sowie ein neues, langlebiges Dach ergänzen die technische und energetische Modernisierung.
Offen sind im Wesentlichen noch finale Ausbau- und Gestaltungsarbeiten. Dazu gehören insbesondere das Streichen der Wände nach individuellem Geschmack, der Einbau der Innentreppe sowie die Montage der Geländer. Dadurch bietet das Haus die Gelegenheit, den letzten Schliff ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ihre Highlights
• Großzügige, helle Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Umfangreiche Sanierung der Immobilie
• Erneuerte Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
• Moderne Elektroinstallation und neue Heizkörper
• Brötje-Gasheizung
• Zwei Bäder: Dusche im Erdgeschoss und Wannenbad im Obergeschoss
• Kaminzimmer für gemütliche Abende
• Hochwertige Fenster und gute Dämmung
• Neues, langlebiges Dach
• Finale Gestaltung noch individuell umsetzbar
Energetische Daten
Energieausweis erstellt am 22.09.2025 gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG), gültig bis 22.09.2035.
Primärenergiebedarf: 163,8 kWh/(m²·a).
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Ochtendung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und ist besonders für Familien sowie Berufstätige attraktiv.
Besichtigung
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und sind ernsthaften Kaufinteressenten vorbehalten.
Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit
Optional kann eine ca. 419 m² große Erholungsfläche am Ortsrand erworben werden. Diese Fläche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises; der Kaufpreis hierfür ist verhandelbar.
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Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche152 m²
Grundstücksgröße170 m²
Badezimmer2
Baujahr1900
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026