Haus zum Kauf, 126 m²

Bremen, Arbergen, Hemelingen

290.000 €

2.308 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in Bremen, das eine ideale Kombination aus Komfort und Potenzial bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,63 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 200 m², davon ca. 100 m² Gartenfläche, bietet dieses Haus viel Platz für Familie und Freunde. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine separate Küche sowie 1 Badezimmer und ein separates WC im Souterrain. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, als eine neue moderne Gasbrennwerttherme eingebaut wurde, jedoch bedarf das Objekt noch einiger Renovierungsarbeiten, um es wieder modern zu gestalten. Im Obergeschoss bietet das größere Schlafzimmer einen Zugang zu einem kleinen Balkon, was eine vielseitige Nutzbarkeit ermöglicht. Die Ausstattung ist normal und funktional. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein voll ausgebautes Souterrain als Einliegerwohnung und zwei Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die aktuelle Mieterin ist eine freundliche Rentnerin, die sehr gerne in dem Haus bleiben und Ihre neue Mieterin werden möchte. Zu den weiteren Highlights gehören ein liebevoller Garten mit einer wunderschönen Magnolie sowie ein großes Gartenhaus. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Dieses Reihenhaus in Bremen bietet nicht nur eine interessante Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, es zukünftig nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Gartenfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bremen, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem durch das Hansa Carré, welches sich nur ein paar Minuten in fußläufiger Entfernung befindet, ausreichend gegeben. Der Bremer Hauptbahnhof ist lediglich 10 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten. Darüber hinaus ist der Bremer Flughafen nur 15 Minuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Stadtnähe. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten Bremens in greifbarer Nähe haben.Entfernungen: Flughafen 9,1 km Fernbahnhof 2,3 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 258.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.03.2026 - Gültig bis: 02.03.2026 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 277Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller