# Sonnige Dachgeschoss-Maisonette mit Traumterrasse im Herzen des 7. Bezirks!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f7df3cb2-9785-4f8f-8c2f-1885cb0998d2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Lerchenfeld, Katastralgemeinde Neubau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-13T12:14:27.525Z
- **Last updated:** 2026-10-15T19:58:32.187Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) erwartet Sie diese charmante und durchdacht geschnittene Dachgeschoss-Maisonette. Das sehr gepflegte Stilhaus verfügt selbstverständlich über einen Personenlift, der Sie bequem nach oben bringt.

Raumaufteilung & Highlights:

Erdgeschoss (Wohnebene)
• Einladender Vorraum mit praktischen Kästen
• Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, offener Einbauküche
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

1. Stock (Ruhebereich)
• Schlafzimmer
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC

2. Stock (Highlight-Ebene)
• Gemütliches Kabinett und extra Waschbecken (ideal als Home-Office, Gästezimmer)
- Traumhafte Terrasse mit wunderschönem Ausblick – Ihr privater Rückzugsort

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand
- Klimaanlage auf den oberen Ebenen sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassräumen
• Modern ausgestattete Einbauküche
• Zentralheizung (Gas)
• Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung

Lage & Infrastruktur
Die Wimbergergasse liegt mitten im begehrten 7. Bezirk – urban, lebendig und bestens angebunden.
Umgebung & Lifestyle: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte für den täglichen Bedarf.

Öffentliche Anbindung & Fahrzeiten
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche wichtigen Öffi-Knotenpunkte befinden sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

U6 Thaliastraße (nur ca. 3 Gehminuten)
U3 & U6 Westbahnhof (nur ca. 6 Gehminuten)

Straßenbahn & Bus:
Linien 49, 5, 6, 18 sowie Bus 48A (Urban-Loritz-Platz / Burggasse)
In nur ca. 10 Minuten am Stephansplatz (direkt via U3)
In ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof
Direkte Anbindung an den Westbahnhof (Fernverkehr & Regionalzüge)

Kostenübersicht:
Monatliche Miete: Euro 2.500,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Heizkosten und Strom.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f7df3cb2-9785-4f8f-8c2f-1885cb0998d2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.