3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 107 m²
Wien, Lerchenfeld, Katastralgemeinde Neubau
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
2.500 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 13. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) erwartet Sie diese charmante und durchdacht geschnittene Dachgeschoss-Maisonette. Das sehr gepflegte Stilhaus verfügt selbstverständlich über einen Personenlift, der Sie bequem nach oben bringt.
Raumaufteilung & Highlights:
Erdgeschoss (Wohnebene)
• Einladender Vorraum mit praktischen Kästen
• Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, offener Einbauküche
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
1. Stock (Ruhebereich)
• Schlafzimmer
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
2. Stock (Highlight-Ebene)
• Gemütliches Kabinett und extra Waschbecken (ideal als Home-Office, Gästezimmer)
- Traumhafte Terrasse mit wunderschönem Ausblick – Ihr privater Rückzugsort
Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand
- Klimaanlage auf den oberen Ebenen sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassräumen
• Modern ausgestattete Einbauküche
• Zentralheizung (Gas)
• Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung
Lage & Infrastruktur
Die Wimbergergasse liegt mitten im begehrten 7. Bezirk – urban, lebendig und bestens angebunden.
Umgebung & Lifestyle: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Anbindung & Fahrzeiten
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche wichtigen Öffi-Knotenpunkte befinden sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.
U6 Thaliastraße (nur ca. 3 Gehminuten)
U3 & U6 Westbahnhof (nur ca. 6 Gehminuten)
Straßenbahn & Bus:
Linien 49, 5, 6, 18 sowie Bus 48A (Urban-Loritz-Platz / Burggasse)
In nur ca. 10 Minuten am Stephansplatz (direkt via U3)
In ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof
Direkte Anbindung an den Westbahnhof (Fernverkehr & Regionalzüge)
Kostenübersicht:
Monatliche Miete: Euro 2.500,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Heizkosten und Strom.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche107 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
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