Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 549 m²
Königsfeld
310.963 €
2.547 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
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# Ausstattung
THINK WHITE – Do it yourself.
- Fertige Gebäudehülle – du entscheidest über den Innenausbau
- Maximale Individualität – für kreative Köpfe & Macher
- Ideal für Eigenleistung – handwerkliches Geschick spart bares Geld
- Optimierte Grundrisse – smarte Wohnkonzepte für flexible Gestaltung
- Hochwertige Bauweise – modern, nachhaltig & energieeffizient
- Zugang zu staatlichen Förderprogrammen – clever finanzieren & sparen
Für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten wollen!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil
- Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
- Grundstücksfläche: ca. 549 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Königsfeld im Schwarzwald liegt im südwestlichen Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer nordwestlich von Villingen-Schwenningen im Schwarzwald-Baar-Kreis. Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Erdmannsweiler, am Ostabhang des Schwarzwaldes, etwa 4 Kilometer nordöstlich des Hauptortes Königsfeld in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Größe von etwa 549m², ist voll erschlossen und liegt in einer äußerst ruhigen Lage in einer Sackgasse (Spielstraße). Es ist somit auch bestens geeignet für Familien mit Kindern. Eine Grenzbebauung für die Garage ist möglich.
Erreichbarkeit
Königsfeld ist mit dem Auto über die Bundesstraße B33 sowie die B523 gut erreichbar. Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Rottweil) ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in Richtung Bodensee.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen nach Villingen-Schwenningen, St. Georgen und Rottweil bieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Georgen (etwa 10 Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Schwarzwaldbahn.
Infrastruktur
Königsfeld verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu einem modernen Einkaufszentrum – Königsfeld bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie verschiedene Bäckereien, Metzgereien und Einzelhändler sorgen für eine gute Nahversorgung.
Bildung und Kinderbetreuung
Familienfreundlichkeit wird in Königsfeld großgeschrieben. Es gibt mehrere Kindergärten und Kitas, darunter sowohl städtische als auch private Einrichtungen. Die Stadt verfügt über eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich entweder direkt im Ort oder in gut erreichbarer Nähe.
Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung in Königsfeld ist durch Hausärzte, Fachärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sichergestellt. Ergänzend gibt es verschiedene Therapeuten und Naturheilpraxen. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Villingen-Schwenningen oder Rottweil.
Freizeit und Kultur
Königsfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Schwarzwaldlandschaft laden zur Erholung ein. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad, Tennisplätze und einen Golfplatz. Die Gemeinde hat zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theater, Musikveranstaltungen und Museen.
Sonstiges
Königsfeld überzeugt durch eine hohe Wohnqualität, ein reges Vereinsleben und eine enge Gemeinschaft. Verschiedene Feste, Märkte und Veranstaltungen das ganze Jahr über machen das Leben hier abwechslungsreich und lebendig.
# Sonstiges
Vereinbare einen persönlichen Beratungstermin, um über Deinen Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachte, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
Hab außerdem bitte Verständnis dafür, dass weitere Details zum angebotenen Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch bekanntgegeben werden und nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: WB-49432-Königsfeld im ScMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche122.1 m²
Grundstücksgröße549 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer3
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.278 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 62.193 €
62.193 €248.770 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung383.295 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026