# 600m2 Gewerbeobjekt zu Vermieten inkl Lager und Ausstellungssraum > Canonical listing: https://landomo.de/property/f7db7198-d53c-42a3-ba34-eca0b7b0c51e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 4,900 EUR - **Location:** Sinsheim, Sinsheim, DE - **Floor area:** 640 m² - **Published:** 2026-09-10T23:43:06.763Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:17:28.286Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **Komplettes Gewerbeobjekt mit Ausstellungshallen, Lagerhalle, Hochregalen und Büros in Sinsheim zu vermieten** In der **Danziger Straße 18 in 74889 Sinsheim** bieten wir ab sofort ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur Vermietung an. Nachdem die einzelnen Bereiche bisher teilweise separat angeboten wurden, möchten wir nun bevorzugt **das Gesamtobjekt an einen Mieter vermieten**. Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen, die **Ausstellung, Verkauf, Büro und Lager an einem Standort miteinander verbinden möchten**. ### Flächen Das Mietobjekt besteht aus mehreren Bereichen: **1. Lagerhalle – ca. 170 m²** * ca. 120 m² geschlossene Lagerhalle * zusätzlich ca. 50 m² vorderer Bereich * vorhandene Hochregale mit einer Höhe von ca. 3,80 m * Regale beidseitig nutzbar und anpassbar * großes Tor sowie separate Tür * Starkstrom vorhanden * stufenloser Zugang * Außenbereich unmittelbar vor der Halle Die Lagerhalle kann nach Absprache auch ohne die vorhandenen Hochregale übernommen werden. **2. Ausstellungsfläche – ca. 140 m²** Eine bereits als Ausstellungs- und Gewerbefläche genutzte Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich beispielsweise für Ausstellung, Beratung, Verkauf oder als Kombination aus Büro und Präsentationsfläche. **3. Weitere große Ausstellungshalle – ca. 330 m²** Zusätzlich gehört eine weitere großzügige Ausstellungshalle mit ca. 330 m² zum angebotenen Gesamtobjekt. Durch die große zusammenhängende Fläche ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Ausstellung, Handel, Präsentation oder andere gewerbliche Konzepte. **4. Zwei Büroräume** Zum Objekt gehören außerdem **zwei Büroräume**, sodass Verwaltung, Kundenberatung und täglicher Geschäftsbetrieb direkt am selben Standort durchgeführt werden können. **5. WC / weitere Gemeinschaftsbereiche** WC und gegebenenfalls weitere Nebenbereiche stehen in **geteilter Nutzung** zur Verfügung. ### Heizung / Nebenkosten Die Beheizung erfolgt über **Heizöl**. Das benötigte Heizöl wird vom Mieter **eigenständig und auf eigene Kosten organisiert bzw. beschafft**. Die Heizkosten sind somit nicht pauschal in der Miete enthalten. Strom und weitere verbrauchsabhängige Kosten werden ebenfalls separat bzw. nach Vereinbarung getragen. ### Standort Das Objekt befindet sich in der **Danziger Straße 18, 74889 Sinsheim**. Die Lage ist für Gewerbebetriebe besonders interessant: * nur ca. 3 Minuten von der Autobahn A6 entfernt * gute Erreichbarkeit * Parkmöglichkeiten vorhanden * Gewerbeumfeld * Lager, Ausstellung und Büro an einem Standort ### Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt bietet sich insbesondere für Unternehmen an, die einen größeren Standort suchen und verschiedene Geschäftsbereiche miteinander verbinden möchten. Denkbar sind beispielsweise: * Ausstellung und Verkauf * Groß- und Einzelhandel * Küchen-, Türen-, Fenster- oder Bodenstudio * Sanitär- oder Baustoffhandel * Möbel-/Einrichtungsausstellung * Lager und Logistik * Onlinehandel mit Lager und Abholung * Handwerks- und Gewerbebetriebe * Vertriebsunternehmen * sonstige passende gewerbliche Konzepte **Andere Nutzungskonzepte können gerne angefragt werden.** Die konkrete Nutzung muss selbstverständlich mit den für das Objekt zulässigen Nutzungsmöglichkeiten vereinbar sein. ### Vermietung Bevorzugt wird ein **langfristiges Mietverhältnis** mit einem zuverlässigen gewerblichen Mieter. Das Objekt bietet den großen Vorteil, dass **Ausstellung, Lager, Büro und Warenannahme an einem einzigen Standort** kombiniert werden können. Eine Besichtigung ist ausdrücklich erwünscht. Vor Ort lässt sich am besten zeigen, wie die einzelnen Hallen und Bereiche miteinander verbunden sind und welche Nutzungsmöglichkeiten bestehen. **Gesamtfläche: ca. 640 m² zzgl./inkl. Büroflächen – genaue Flächenaufteilung nach Absprache** **Mietpreis: 4900,00€ zzgl. MwSt. und Nebenkosten** **Verfügbarkeit: Ab Sofort **Ansprechpartner:** Samil Bayazitoglu Tel.: 0157 50186769 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f7db7198-d53c-42a3-ba34-eca0b7b0c51e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.