Gewerbefläche zur Miete, 640 m²
Danziger Str. 18, 74889, Sinsheim
4.900 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**Komplettes Gewerbeobjekt mit Ausstellungshallen, Lagerhalle, Hochregalen und Büros in Sinsheim zu vermieten**
In der **Danziger Straße 18 in 74889 Sinsheim** bieten wir ab sofort ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur Vermietung an.
Nachdem die einzelnen Bereiche bisher teilweise separat angeboten wurden, möchten wir nun bevorzugt **das Gesamtobjekt an einen Mieter vermieten**.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen, die **Ausstellung, Verkauf, Büro und Lager an einem Standort miteinander verbinden möchten**.
### Flächen
Das Mietobjekt besteht aus mehreren Bereichen:
**1. Lagerhalle – ca. 170 m²**
* ca. 120 m² geschlossene Lagerhalle
* zusätzlich ca. 50 m² vorderer Bereich
* vorhandene Hochregale mit einer Höhe von ca. 3,80 m
* Regale beidseitig nutzbar und anpassbar
* großes Tor sowie separate Tür
* Starkstrom vorhanden
* stufenloser Zugang
* Außenbereich unmittelbar vor der Halle
Die Lagerhalle kann nach Absprache auch ohne die vorhandenen Hochregale übernommen werden.
**2. Ausstellungsfläche – ca. 140 m²**
Eine bereits als Ausstellungs- und Gewerbefläche genutzte Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich beispielsweise für Ausstellung, Beratung, Verkauf oder als Kombination aus Büro und Präsentationsfläche.
**3. Weitere große Ausstellungshalle – ca. 330 m²**
Zusätzlich gehört eine weitere großzügige Ausstellungshalle mit ca. 330 m² zum angebotenen Gesamtobjekt.
Durch die große zusammenhängende Fläche ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Ausstellung, Handel, Präsentation oder andere gewerbliche Konzepte.
**4. Zwei Büroräume**
Zum Objekt gehören außerdem **zwei Büroräume**, sodass Verwaltung, Kundenberatung und täglicher Geschäftsbetrieb direkt am selben Standort durchgeführt werden können.
**5. WC / weitere Gemeinschaftsbereiche**
WC und gegebenenfalls weitere Nebenbereiche stehen in **geteilter Nutzung** zur Verfügung.
### Heizung / Nebenkosten
Die Beheizung erfolgt über **Heizöl**.
Das benötigte Heizöl wird vom Mieter **eigenständig und auf eigene Kosten organisiert bzw. beschafft**. Die Heizkosten sind somit nicht pauschal in der Miete enthalten.
Strom und weitere verbrauchsabhängige Kosten werden ebenfalls separat bzw. nach Vereinbarung getragen.
### Standort
Das Objekt befindet sich in der **Danziger Straße 18, 74889 Sinsheim**.
Die Lage ist für Gewerbebetriebe besonders interessant:
* nur ca. 3 Minuten von der Autobahn A6 entfernt
* gute Erreichbarkeit
* Parkmöglichkeiten vorhanden
* Gewerbeumfeld
* Lager, Ausstellung und Büro an einem Standort
### Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt bietet sich insbesondere für Unternehmen an, die einen größeren Standort suchen und verschiedene Geschäftsbereiche miteinander verbinden möchten.
Denkbar sind beispielsweise:
* Ausstellung und Verkauf
* Groß- und Einzelhandel
* Küchen-, Türen-, Fenster- oder Bodenstudio
* Sanitär- oder Baustoffhandel
* Möbel-/Einrichtungsausstellung
* Lager und Logistik
* Onlinehandel mit Lager und Abholung
* Handwerks- und Gewerbebetriebe
* Vertriebsunternehmen
* sonstige passende gewerbliche Konzepte
**Andere Nutzungskonzepte können gerne angefragt werden.**
Die konkrete Nutzung muss selbstverständlich mit den für das Objekt zulässigen Nutzungsmöglichkeiten vereinbar sein.
### Vermietung
Bevorzugt wird ein **langfristiges Mietverhältnis** mit einem zuverlässigen gewerblichen Mieter.
Das Objekt bietet den großen Vorteil, dass **Ausstellung, Lager, Büro und Warenannahme an einem einzigen Standort** kombiniert werden können.
Eine Besichtigung ist ausdrücklich erwünscht. Vor Ort lässt sich am besten zeigen, wie die einzelnen Hallen und Bereiche miteinander verbunden sind und welche Nutzungsmöglichkeiten bestehen.
**Gesamtfläche: ca. 640 m² zzgl./inkl. Büroflächen – genaue Flächenaufteilung nach Absprache**
**Mietpreis: 4900,00€ zzgl. MwSt. und Nebenkosten**
**Verfügbarkeit: Ab Sofort
**Ansprechpartner:**
Samil Bayazitoglu
Tel.: 0157 50186769
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche640 m²
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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