Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 550 m²
Oberwesel
427.999 €
2.993 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Kompromisse sind passé - mit diesem Einfamilienhaus erfüllst du dir deinen Traum vom Eigenheim. Das moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 143 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während die Erker den Wohnraum erweitern und viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster einlassen.
Das individuelle Konzept ermöglicht es dir, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen - so kannst du direkt nach dem Einzug loskochen, denn die Küche wird rechtzeitig geliefert. Mit der Living Haus Bau-App behältst du über das Bau-Cockpit stets den Überblick über dein Projekt und kannst alles digital und unkompliziert verwalten - ideal für einen stressfreien Bauprozess.
Das I-KON Konzept garantiert, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist und dabei perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Zusätzlich sorgt das Zuhause-Paket dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Ein DIY-Ausbau-Coaching steht dir ebenfalls zur Verfügung, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst, um deinem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
# Ausstattung
Die Ausstattung deines neuen Hauses ist sorgfältig geplant und individuell anpassbar. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Traumküche wird speziell für deinen Grundriss entworfen und bietet clevere Stauraumlösungen sowie modernste Technik. Der Einsatz ökologischer Materialien und energieeffizienter Systeme sorgt für nachhaltiges Wohnen. Zudem kannst du durch das DIY-Ausbau-Coaching deine eigenen Ideen beim Innenausbau umsetzen und wertvolle Tipps von Profis erhalten. So wird dein Zuhause wirklich zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. Damit bieten wir unseren Kunden ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadensfall wirst du direkt über dein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
In Oberwesel OT Langscheid genießt du eine idyllische Naturumgebung und gleichzeitig eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Grundschule Oberwesel, die für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt ist. Für die Kleinsten sind mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar.
Die Auswahl an Supermärkten ist ebenfalls vielfältig; der nahe Lidl und Edeka sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es in Oberwesel eine Reihe von Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.
Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe Rhein zu schönen Ausflügen am Wasser einlädt. Die Städte Bingen und Koblenz sind schnell erreichbar und bieten vielfältige kulturelle und Freizeitangebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass du problemlos pendeln oder Ausflüge unternehmen kannst. Auch die Autobahn A61 ist in kurzer Zeit erreichbar, was deinen Alltag zusätzlich erleichtert.
# Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Anbieter-Objekt-ID: 30786-2002Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße550 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.759 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 85.600 €
85.600 €342.399 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung527.555 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026