# Platzmangel war gestern: Wie wir auf schmalen Grundstücken Größe schaffen.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 465,500 EUR
- **Location:** Bad Bocklet, Bad Bocklet, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-13T04:02:37.665Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:02:37.665Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, dem BALANCE 120 von Bien-Zenker. Dieses durchdachte Fertighaus ist ein wahres Raumwunder und eignet sich hervorragend für eine vierköpfige Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern und fünf lichtdurchfluteten Zimmern erleben Sie ein modernes Wohnkonzept, das durch großflächige, Hausbreite Verglasungen besticht.

Diese Fenster ziehen nicht nur das Tageslicht in alle Ecken Ihres Zuhauses, sondern schaffen auch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das durchdachte Raumkonzept fördert eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann, egal ob beim gemeinsamen Spiel im Wohnzimmer oder beim Rückzug in die privaten Schlafzimmer.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

# Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden in langlebiger Qualitätsausführung "zur Ausstattung fertig" angeboten. Enthalten sind unter anderem:

- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände im KfW-40-Energieeffizienzstandard
- hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (KfW 40)
- elektrische, gedämmte Alu-Rollläden im Erd- und Obergeschoss, inklusive Smart-Home-Steuerung
- neueste Wohlfühlklimaheizung Plus mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung
- integrierte Kühlfunktion für warme Tage
- freie Grundrissplanung
- Bodenplatte

Den letzten Feinschliff gestalten Sie nach Ihren Wünschen:
Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen bewusst, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu lassen. Diese Gewerke können auf Wunsch selbstverständlich ergänzt werden.

Im Angebot enthalten:
- Grundstückspreis
- Bodengutachten
- BlowerDoor-Test
- zuzüglich Baunebenkosten

Wenn Sie Eigenleistungen einbringen und Kosten sparen möchten, können einzelne Gewerke flexibel herausgenommen werden.

Bei Fragen oder individuellen Anpassungen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

- Grundstücksfläche: ca. 814 m²

# Lagebeschreibung
Bad Bocklet liegt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zwischen der Rhön und dem Fränkischen Weinland. Der bekannte Kurort bietet ein ruhiges, naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die Marktgemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote.

Über das regionale Straßennetz sind Bad Kissingen und Bad Neustadt an der Saale gut erreichbar. Zudem bestehen gute Verbindungen zu den Autobahnen A 71, A 7 und A 70.

Die attraktive Lage, die vorhandene Infrastruktur und die Bedeutung als Gesundheits- und Kurstandort machen Bad Bocklet für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende interessant.

In unserem attraktiven Angebot ist der Grundstückspreis bereits enthalten, was Ihnen volle Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert.

# Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt.

Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.

Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen.

Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge.

Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen.

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus.
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Anbieter-Objekt-ID: 12585-3438

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f7d4aae0-447c-4b91-be13-ea88973c72c5
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