Haus – Gundelfingen a. d. Donau
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Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 764 m²

Gundelfingen a. d. Donau

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

540.000 €

5.047 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass du dein zukünftiges Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir vorstellst. Das Haus besticht durch seine charmante Landhausoptik mit einem stilvollen Satteldach und einem Kniestock von 2 Metern, was dem Obergeschoss eine besonders luftige Atmosphäre verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick. Vom Schlafzimmer aus gelangst du auf den klassischen Rechteckbalkon, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss findest du neben dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer auch eine praktische Schreibtischnische, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder Lernen eignet. LivingHaus bietet dir vielfältige Zusatzleistungen für dein Bauprojekt: Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten. Sie überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und übersichtlich zur Verfügung, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Haus technisch auf den neuesten Stand bringt und genau an deine Bedürfnisse anpasst. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, ergänzt durch die Möglichkeit staatlicher Förderungen, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Dank des DIY-Ausbau-Coachings kannst du den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Ausbau meisterst und unterstützen dich dabei, dein Zuhause individuell zu gestalten. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausstattung, damit dein Haus ganz deinen Vorstellungen entspricht und du dich rundum wohlfühlst. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 764 Quadratmetern. Es umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, die besonders pflegeleicht sind, während Laminat im Obergeschoss für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Badezimmer findest du bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die modernen Komfort bieten. Die Fenster sind bodentief gestaltet, was für viel Tageslicht sorgt und den Wohnräumen ein offenes und helles Ambiente verleiht. Sämtliche Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten, das zudem moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen dazu bei, den sommerlichen Hitzeschutz zu verbessern und im Winter die Dämmung des Hauses zu unterstützen. LivingHaus garantiert dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, was dir Planungssicherheit bietet. Im Baupreis sind wichtige Versicherungen enthalten, unter anderem Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist bereits organisiert, einschließlich Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Das Bauprojekt wird durch die LivingHaus Bau-App unterstützt, die dir volle Transparenz und einfache Kommunikation garantiert. Zusätzlich kannst du von einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie profitieren, die einen Teil deines Strombedarfs abdeckt. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für angenehme Temperaturen und ein ausgewogenes Raumklima. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst vorzunehmen. So wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Projekt. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 764 m² # Lagebeschreibung Gundelfingen an der Donau bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen vorhanden, darunter Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Förderung der Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde gut verteilt, sodass du Supermärkte für den täglichen Bedarf schnell erreichen kannst. Auch medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert. In der Freizeit kannst du die naturnahe Umgebung der Donau genießen, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Vereine und Sportanlagen bieten zudem attraktive Angebote für aktive Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem in nahegelegene Städte pendeln kannst. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Berufsverkehr erleichtert und dir flexible Mobilität garantiert. Gundelfingen an der Donau verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur, was den Ort besonders für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten, attraktiv macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4641

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