# Maintal-Dörnigheim: Helle und moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Maintal, Maintal, DE
- **Floor area:** 58.48 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:41:09.493Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:41:09.493Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Angeboten wird hier eine modern geschnittene ca. 58 m² große 2 Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage von Maintal-Dörnigheim.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:

- großer und durch die Dachschräge gemütlicher Wohn- und Essbereich
mit Zugang zur kleinen Dachterrasse und zur offenen Küche
- Tageslichtbad mit großer Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Toilette und Waschtisch
- ein Schlafzimmer
- kleiner Flur mit kleiner Abstellkammer

Die Wohnung ist gut über den Aufzug zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz im Innenhof der Anlage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Im Keller befindet sich neben dem separaten zur Wohnung gehörender Abstellraum weitere Gemeinschaftsflächen.

Die Wohnung ist aktuell seit 01.07.2018 vermietet. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt z. Zt. 6.720 Euro p.A.

# Ausstattung
Sehr helle 2 Zimmer Eigentumswohnung im oberen Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Baujahr ca. 1994

Grundstücksgröße 5.902 m², Miteigentumsanteil: 139/10.000stel

- kleine Dachterrasse
- teilweise bodentiefe Fenster
- Kunststoff - Doppelglasfenster
- höherwertige Badeausstattung
- offene Küche
- holzähnlicher Boden
- moderner Grundriss
- Fernwärme
- Kfz Stellplatz ebenerdig

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre äußerst zentrale Lage in Maintal-Dörnigheim.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Schnellstraße kann man in wenigen Minuten die Frankfurter Innenstadt sowie Hanau erreichen.
Dörnigheim verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A66 Frankfurt - Fulda.
Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe,

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Frankfurt am Main!

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: 
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 130,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 09.05.2018
- Gültig bis: 2028-05-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5185-003504

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f7c9b52c-090e-4297-bb1d-79a1e8e56e20
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