Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 770 m²

Herrstein, Landkreis Birkenfeld

255.000 €

1.457 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

In dem reizvollen Hunsrückort Herrstein befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand in Hanglage. Neben der Doppelgarage an der Straße führt eine Treppe über den Hang zum Wohnhaus. Natürlich kann man auch das Haus auch von der oberen Straße erreichen. Nach dem Aufstieg werden Sie mit einen wunderschönen Naturblick belohnt und kommen über den großzügigen Flur in die Wohnräume mit ausladendem Wohn- Esszimmer und Küche. Die beiden Schlafzimmer und das Bad liegen dahinter. Diese Wohnetage hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² Wfl. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und ebenfalls zwei Schlafzimmern mit ca. 77 m² Wfl. Der Heizungsraum sowie ein Kellerraum befinden sich ebenfalls auf diese Etage. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten haben Sie von beiden Etagen und können das große Grundstück von 770 m² nach Ihren eigenen Ideen gestalten. Das Hanggrundstück zur Straße ist mit Sträuchern bewachsen. Das übrige Grundstück ist z. Zt. mit einer ausladenden Terrasse, Hecken und Rasen bestückt, kann aber vielfältig umgestaltet und genutzt werden. In der Doppelgarage an der Straße können Sie bequem Ihren Fuhrpark unterstellen. Weiterhin kann das Gebäude über die darüberliegende Straße angefahren werden. Die renovierten Highlights im Einzelnen: - Neue Ölheizung 2021 - dreifachverglaste Fenster 2019 - neue Haustür 2019 - zwei neue hochwertige Küchen Energieausweis ist in Vorbereitung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 770 m² # Lagebeschreibung - Ruhige, gewachsene Wohnlage in Herrstein – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten. - Umgeben von viel Grün und einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten einlädt. - Der historische Ortskern mit seinem charmanten Fachwerkflair ist schnell erreichbar und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. - Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten in und um Herrstein. - Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte sowie an größere Zentren der Region – ideal für Pendler und Vielunterwegs. - Insgesamt eine attraktive Lage für alle, die Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur miteinander verbinden möchten.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 5 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-255Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller