# Helle 1-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage am Seepark Freiburg

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Weingarten, Weingarten, Freiburg im Breisgau, Freiburg im Breisgau, DE
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:39:58.564Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Wohnung befindet sich in der Tannhauser Straße 45 im beliebten Freiburger Westen – in unmittelbarer Nähe zum Seepark. Die Lage vereint eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Die Freiburger Uniklinik sowie die Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Haltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten, der eine angenehme und ruhige Atmosphäre bietet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht der Wohnung ein helles und freundliches Wohngefühl. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: * 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* Baujahr 1971
* Direkte Lage am Seepark
* Balkon mit Blick auf den Garten
* Große Fensterfront mit viel Tageslicht
* Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt
* Nähe zur Freiburger Uniklinik
* Erbbaurecht vorhanden, Laufzeit bis 2058 Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das bestehende Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2058. Die Erbpacht betrug im Jahr 2025 290,40€ und ist im Hausgeld enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder als Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

## Source and attribution

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