Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 130 m²

Olching

749.900 €

6.409 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 5363098 Jederzeit nach Terminvereinbarung Ihr Weg ins Eigenheim wird noch attraktiver: Die KfW-55-Förderung wurde bis Ende 2026 verlängert – nutzen Sie die Chance auf günstige Finanzierungskonditionen. In einem gewachsenen, naturnahen Wohngebiet in Olching entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit modernen Reihenhäusern – ideal für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die Häuser bieten rund 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und drei Etagen. Ob als Paar, kleine Familie oder für individuelle Lebenskonzepte – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Haus überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Der Eingang erfolgt über einen kleinen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den Wohnbereich führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins ruhige Wohnumfeld. Ergänzend steht eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine sichere Parksituation bietet. Alle Häuser werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Diese nachhaltige Form der Wärmeversorgung sorgt für niedrige Betriebskosten, umweltfreundliche Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Wohnen. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und private Freibereiche machen das Wohnkonzept besonders lebenswert – eingebettet in die grüne, familienfreundliche Umgebung Olchings. Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Illustration und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Ausstattung Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Grundstück • KfW-55 Energiestandard • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Fenster mit 3-Scheibenverglasung / außen Grau-Anthrazit, innen Weiß • Garten und Terrasse • 20 cm starkes Wärmeverbundsystem • Wohnraumlüftungsanlage • Doppelte Haustrennwand • Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen • Vorbereitung für E-Mobilität Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2028 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Olching, einer beliebten Stadt im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Dachauer Straße 115 überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung sowie die hervorragend ausgebaute Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Olching bietet eine direkte Anbindung an die A8 und A99, wodurch die Münchner Innenstadt, der Flughafen oder andere umliegende Städte schnell erreicht werden können. Die S-Bahn-Linie S3 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof – perfekt für Pendler! Umfassende Nahversorgung direkt vor der Haustür In unmittelbarer Umgebung der Dachauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken, Banken und Fachgeschäften. Wochenmärkte und lokale Einzelhändler sorgen für eine angenehme Nahversorgung mit hoher Lebensqualität. Familienfreundlichkeit und Bildung Olching ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch diverse Sport- und Freizeitangebote – darunter Schwimmbäder, Sportvereine und Spielplätze – machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien. Erholung und Natur in direkter Umgebung Die idyllische Lage am Fluss Amper, zahlreiche Grünflächen, der nahegelegene Olchinger See sowie das weitläufige Naherholungsgebiet rund um die Amperauen bieten vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur – direkt vor der Haustür. # Sonstiges Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor. •Dienstag, 01.09.2026 – nach Terminvereinbarung •Dienstag, 08.09.2026 – nach Terminvereinbarung •Dienstag, 15.09.2026 – nach Terminvereinbarung •Dienstag, 22.09.2026 – nach Terminvereinbarung •Dienstag, 29.09.2026 – nach Terminvereinbarung Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Adresse: Dachauer Straße 115, 82140 Olching/Neu-Esting Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 I GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse • Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) • Doppelte Haustrennwand • Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten • Wertstabilität dank Massivbauweise IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND: • Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung) • Stellplatz: 8.990,00 € • Tiefgaragenstellplatz: 29.890,00 € Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. # Energie - Energieeffizienzklasse: A - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3429Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche117 m²

Grundstücksgröße130 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2026

ProvisionNein

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749.900 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026