Haus zum Kauf, 980 m², Grundstück 5565 m²

Ascheberg, Marienhof

545.000 €

556 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Über dieses Inserat

Historisches Fachwerkanwesen Holsteinische Schweiz - Sackgassenlage - Fußläufig zum Großen Plöner See - vielseitiger, kompakter Fachwerkbau, einst eine Kutschenstation (Knotenpunkt Kiel, Neumünster, Lübeck) in beschaulicher Anliegerstraße, auf einem riesigen, dicht eingewachsenen Grundstück. Die idyllische Lage an See und Wald ist auch der Einstieg direkt vor der Haustür in die Rad- und Wanderwege rund um den Großen Plöner See - das Herz der beschaulichen holsteinischen Schweiz. Eine exponierte und durch Einheimische, Touristen und Sportler (Rad-, Laufen, Wasser-) hochfrequentierte Lage. Aktueller Stand: Sofort bewohnbar !!! Die Räumlichkeiten präsentieren sich als außergewöhnliche und dekorative Wohnräume/ mögliche Verkaufsflächen für ein ganzjähriges Indoor Angebot, "Stuben-Läden" zur Vermietung....und vieles mehr. Alles, was erhaltenswert ist und begeistern kann: Antik * Vintage * Design * Künstler * Ausstellung und Verkauf * Die Räumlichkeiten sind großzügig und beinhalten in der ehemaligen Vorgabe: - viele weitläufige Wohnräume - Hobby- und Freizeitsaal (Hotel-Gaststättenräumlichkeiten) - Esszimmer und Büros - Aufenthaltsräume und Einzelzimmer - Bäder und großen Küchenraum mit Kühlraum - sehr viel Nebengelass und Erweiterungsflächen - Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche zieht - Kellerräume, teilweise als historische "Feuchtkeller" in der dazumal üblichen Ziegeltechnik gebaut sind Eine Änderung der Nutzung ist je nach eigenen Vorstellungen vielseitig denkbar und bei den zuständigen Behörden zu erfragen. Das Haus ist in die Denkmalschutzliste als Baudenkmal aufgenommen, die Front ist geschützt. Die bisherige Nutzung über Jahre beinhaltete: - eine Kutschenstation mit Übernachtungsmöglichkeit und Verpflegung - eine Pension / Hotel und durchgehend ein Gasthof - über 30 Jahre eine psychosoziale Wohngruppe in der Belegungsstärke von 18 Personen Ausstattung: Im Rahmen der Nutzung durch eine psychosoziale Wohngruppe, mit beheimateten Bewohnern, waren neben behördlichen Genehmigungen, 18 eigenständige Mietverträge die Basis des eigenständigen Wohnens (!) Der Grundriss zeigt einen annähernd in der Mitte des Gebäudes liegenden Eingang mit der großen Eingangsdiele, von dem das innenliegende brandgeschützte Treppenhaus mit Betonkern und Travertin Stufen abgeht. Jeweils links und rechts in den Etagen sind die unterschiedlichen Räumlichkeiten und Bäder über, durch Brandschutztüren abgetrennte Flure, zu erreichen. Ehemalige Restaurationsbereiche und ein imposanter Veranstaltungssaal, ebenerdig, bieten diverse Möglichkeiten der Raumnutzungen. Das historische Bauambiente birgt eine außergewöhnliche Atmosphäre. Insgesamt haben alle Räumlichkeiten in ihren Beschaffenheiten Bestandsschutz. Dieses großzügige Anwesen präsentiert sich in seiner original historischen Optik. Die Bausubstanz ist nachweislich gesund und innen und außen in den elementaren Gewerken sicher und auch sofort bewohnbar. Gerade im Obergeschoß wurde das urige Flair der "alten Zeiten" bewahrt. Bauliche Veränderungen sind aufgrund des Ständerfachwerks individuell und offen umzusetzen - dem Nutzungswunsch entsprechend gibt es unzählige Möglichkeiten der Wohnraumgestaltung. Das riesige Grundstück verfügt über eine eigene, moderne, sehr aufwendige Bohr-Brunnenanlage (30 Tsd. €), ebenso wie über eine Filteranlage (ca. 15 Tsd. €) für gesundes Trinkwasser. Die beträchtlichen Ausmaße der Immobilie machen gerade ein Mehrfamilienwohnen mit Gewerbe in historischen Mauern möglich. Die ländliche Prägung ist idyllisch und bietet größtmögliche Autonomie, eine verkehrssichere Lage und einen Nutzungs- und Bewegungsrahmen in ungewöhnlich breiter Vielfalt. Die ehemalige Bushaltestelle mit ihrer großzügigen Haltebucht, gehört zum Grundstück und kann mit eingezäunt werden. Ein Glasfaseranschluss mit 1.000 MBit/s ist vorhanden.Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche980 m²

Grundstücksgröße5 565 m²

Verfügbar ab1. 7. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

545.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.239 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 109.000 €

109.000 €436.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung671.772 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026