# Eigene Bude gesucht? 2 Zimmer-Wohnung in Reislingen S/W mit toller Aussicht gefunden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 481 EUR
- **Location:** Sonnenkamp, Reislingen Süd-West, Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 60.69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:11:55.182Z
- **Last updated:** 2026-09-06T18:19:14.999Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Wohnumfeld mitten in Reislingen S/W. Eigene Tiefgaragen und PKW-Stellplätze vorhanden. Beste Betreuung durch unser Kundencenter mit Hausmeisterservice direkt vor Ort ist garantiert

# Ausstattung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 60m² erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad mit praktischem Stellplatz für Ihre Waschmaschine, ein einladender Flur sowie eine sonnige Loggia, mit toller Aussicht auf die gepflegten Grünanlagen des Wohnquartiers. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Die Wohnung ist mit Raufasertapete tapeziert und weiss gestrichen. Neue weiße Zimmertüren werden von weißen Türzargen umrahmt. In den Wohnräumen, Flur und Abstellraum wurde ein neuer schicker Designboden in wohnlicher Holzoptik verlegt, der für ein zeitgemäßes und behagliches Ambiente sorgt. Das Badezimmer und die Küche sind weiß gefliest. Ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus können die Bewohner des Hauses einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum im Keller gemeinschaftlich nutzen. Die Wohnung verfügt über digitale Wasserzähler sowie elektronische Heizkostenverteiler, die eine verbrauchsgerechte und transparente Abrechnung ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026 oder nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage im beliebten Wolfsburger Stadtteil Reislingen Die Wohnung befindet sich in der Gerta-Overbeck-Ring 26 im gefragten Wolfsburger Stadtteil Reislingen S/W, einem beliebten und am stark nachgefragten Wohnstandort der Stadt Wolfsburg. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre, moderne Wohnbebauung sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Reislingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Stadtteil insbesondere für Familien äußerst attraktiv. Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an die großen Arbeitgeber der Region, allen voran die Volkswagen AG, ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Die Bundesautobahn A39 gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an Braunschweig, Gifhorn und die gesamte Region. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen sowie die reizvolle Natur rund um Reislingen zur Verfügung. Die nahegelegenen Park- und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und die aktive Freizeitgestaltung. Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Ihr Wohnzufriedenheit.

# Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck der Wohnanlage für 20,- €/mtl. Je nach Verfügbarkeit kann auch eine separat abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage für 50,- €/mtl. angemietet werden. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum und ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Den Trockenraum für Wäsche und den Fahrradraum im Keller nutzen die Mieter des Hauses gemeinschaftlich. In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind neben den Betriebskosten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Es erfolgt eine faire Abrechnung mittels digitaler Wasseruhren und digitalen Heizkostenverteilern. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral und nicht über elektr. Durchlauferhitzer. Daher ist ein gesonderter Vertrag mit LSW für die Heizung und das (Warm-)Wasser nicht erforderlich. Nur für Ihren Privatstrom ist ein gesonderter Vertrag mit einem Stromanbieter Ihrer Wahl nötig. Gerne empfehlen wir unser Angebot "Sahle-Wohnstrom", exklusiv für Sahle-Mieter. Außerdem sind in der Gesamtmiete bereits die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten. Unbefristeter Mietvertrag – Mindestmietdauer 1 Jahr Als Mieter bei Sahle Wohnen profitieren Sie von zahlreichen Serviceleistungen inkl. einem Hauswart vor Ort. Unseren technischen Notdienst erreichen Sie auch außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen persönlich und telefonisch zur Verfügung: Sahle Wohnen Kundencenter Wolfsburg Iris Kirstein / David Strack von-Droste-Hülshoff-Str. 33 38446 Wolfsburg Tel. 05363-1036 Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 69,00 kWh/(a m²) kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 06.06.2018
- Gültig bis: 06-2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0694-0-0115

## Source and attribution

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