2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²
Wolfsburg, Sonnenkamp, Reislingen Süd-West
481 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sich als erste eigene Wohnung an. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist 22m² groß und bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz. Der sonnige Balkon ist überdacht und südlich ausgerichtet. Eine Einbauküche ist vermieterseits nicht vorhanden. Großzügig angelegte Grünflächen im direkten Umfeld sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich schnell wohlfühlen.
# Ausstattung
sonniger und überdachter Balkon - schicker neuer Design-Bodenbelag (Holzoptik Eiche) im Wohn- und Schlafzimmer, Flur und Abstellraum - In der Küche wurde der Fliesenspiegel (weiß matt, 30x60cm) erneuert - das Wannenbad ist weiß gefliest mit Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes abschließbares Kellerabteil -Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller -Digitaler Kabel-TV-Anschluss möglich (zusätzl. Kosten 13,15 € mtl.) -exakte Verbrauchserfassung durch digitale Heizkostenverteiler, Kalt- und Warm-Wasseruhren - Pkw-Stellplatz vorhanden - oder Garage bei Verfügbarkeit - Autofreie großzügige Grünanlagen, Kinderspielplatz in Wohnungsnähe -Mieterbetreuung vor Ort mit Hausmeisterservice im Kundenbüro direkt in der Wohnanlage.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026 oder nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Reislingen Süd-West direkt neben dem EDEKA-Markt. In die City geht es mit dem Auto oder Bus in etwa 10 Minuten. Bushaltestelle direkt an der Wohnanlage. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindertagesstätten sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck der Wohnanlage für 20,- €/mtl. Je nach Verfügbarkeit kann auch eine separat abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage für 50,- €/mtl. angemietet werden. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum und ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Den Trockenraum für Wäsche und den Fahrradraum im Keller nutzen die Mieter des Hauses gemeinschaftlich. In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind neben den Betriebskosten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Es erfolgt eine faire Abrechnung mittels digitaler Wasseruhren und digitalen Heizkostenverteilern. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral und nicht über elektr. Durchlauferhitzer. Daher ist ein gesonderter Vertrag mit LSW für die Heizung und das (Warm-)Wasser nicht erforderlich. Nur für Ihren Privatstrom ist ein gesonderter Vertrag mit einem Stromanbieter Ihrer Wahl nötig. Gerne empfehlen wir unser Angebot "Sahle-Wohnstrom", exklusiv für Sahle-Mieter. Außerdem sind in der Gesamtmiete bereits die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten. Unbefristeter Mietvertrag – Mindestmietdauer 1 Jahr Als Mieter bei Sahle Wohnen profitieren Sie von zahlreichen Serviceleistungen inkl. einem Hauswart vor Ort. Unseren technischen Notdienst erreichen Sie auch außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen persönlich und telefonisch zur Verfügung: Sahle Wohnen Kundencenter Wolfsburg Iris Kirstein / David Strack von-Droste-Hülshoff-Str. 33 38446 Wolfsburg Tel. 05363-1036 Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 69,00 kWh/(a m²) kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 06.06.2018
- Gültig bis: 06-2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 0694-0-0115Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche60.69 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
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Lage
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