Luxemburg - Baugrundstück mit Altbestand in top Lage — Heisdorf Luxembourg

Grundstück zum Kauf

St Johann

1.790.000 €

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Kurzbeschreibung: Das Baugrundstück besteht aus fünf Parzellen. Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit einer Grundfläche von 442 m2 befindet sich auf den Parzellen 644/3541, 644/3542, 644/3543 und 644/3544. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters und der zuletzt fehlenden Instandhaltung ist ein Abriss in Erwägung zu ziehen. Einstufung PAG: Wohngebiet 1 [HAB-1] Das Wohngebiet 1 umfasst vor allem Flächen, die für Einfamilienhäuser vorgesehen sind. Erlaubt sind ebenfalls Mehrfamilienhäuser sowie lokale Gewerbe-, Dienstleistungsund Handwerksbetriebe mit einer maximalen Bruttobaufläche von 250,00 m2. Zulässig sind zudem freiberufliche Tätigkeiten, Freizeit- und Kulturangebote, bestehende landwirtschaftliche Betriebe # Ausstattung Das angebotene Gesamtgrundstück besteht aus fünf Parzellen: á 540m², 322m², 341m², 360m², 649m², Gesamt: 2213m² Die Grundstücke sind Erschlossen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis - Gesamtfläche: ca. 2213 m² - Grundstücksfläche: ca. 2213 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Ortschaft Heisdorf im Großherzogtum Luxemburg. Diese ruhige und idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Luxemburg-Stadt aus, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Heisdorf bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Heisdorf ist ein idealer Ort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld suchen. Makrolage: Gemeinde Steinsel, Ortsteil Heisdorf Mikrolage: Ruhiges Wohngebiet, nur 20 Minuten mit dem Auto bis Luxemburg-Stadt; ideale Grundstückslage abseits der Hauptstraße und am Ende einer Sackgasse.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 5 km Flughafen 7,2 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 3,6 km Bus 1,3 km Gaststaetten 0,8 km Zentrum 7 km # Sonstiges Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de. Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 3425

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