Commercial, Wien — 5.775 € | Landomo

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Gewerbefläche zur Miete, 350 m²

Wien

144 953 Kč/mo

427 Kč/m²

Listed 2 months ago · 13 Apr 2026

Gewerbe

Kategorie

350 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Lagerflächen sind im Haus vorhanden. Einige wesentliche Features: Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifenabgehängte DeckeInnenwände Gipskartonwände, Dispersion weißGlaswände tlw. im Bestand vorhandenBodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc.Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer ITBeleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, SpiegelrasterleuchtenKonditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive KühlbalkenPlattenheizkörperSanitärgruppenTeeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhandenBlendschutz innenliegend Verfügbare Flächen / Kosten: 1. OG / Top CB: 300,00m² --- € 15,00/m²11. OG / Top C: 328,00m² --- € 16,50/m²11. OG/ Top D: 350,00m² --- € 16,50/m²11. OG/ Top C + D: 678,00m² --- € 16,50/m²13. OG / Fläche 1: 773,67m² --- € 17,00/m²13. OG / Fläche 2: 367,00m² --- € 17,00/m²13. OG / Fläche 3: 310,00m² --- € 17,00/m²13. OG/ Fläche 1 + 2: 1.140,67m² --- € 17,00/m²13. OG/ Fläche 1 + 3: 1.083,67m² --- € 17,00/m²13. OG/ Fläche 2 + 3: 677,00m² --- € 17,00/m²13. OG /gesamt: 1.483,00m² --- € 17,00/m² Betriebskosten: € 5,85/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Bürostrom) Parkplätze: à € 159,00/mtl. (inkl. BK) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 20B, 90A, 91A, 92AU-Bahn Linie 1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wagramer StraßeReichsbrückeA22 – Donauufer-AutobahnA23 – Süd Ost Tangente Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Aufzug