Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 619 m²

Hilchenbach

584.000 €

3.497 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Du suchst ein Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht? Dieses projektiertes LivingHaus in Hilchenbach bietet dir genau das: ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 167 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 619 Quadratmeter großen Grundstück, das ganz nach deinen Wünschen gestaltet wird. Die moderne Architektur mit einem stylischen Satteldach und 25 Grad Neigung sorgt nicht nur für zeitloses Design, sondern auch für viel Komfort und Gemütlichkeit. Erker im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum und bringen zusätzliches Licht herein, sodass dein Wohn- und Essbereich sowie die Küche großzügig und hell gestaltet werden können. Du möchtest eine größere Küche oder mehr Platz im Wohnbereich? Kein Problem, hier wird alles individuell auf dich zugeschnitten. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau zu einem sorgenfreien und maßgeschneiderten Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort loslegen kannst, wenn du eingezogen bist. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die volle Kontrolle über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und übersichtlich. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich mit modernster Technik ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage zur Selbstversorgung mit Strom. So sparst du langfristig Kosten und schonst dabei die Umwelt. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir professionelle Unterstützung und praxisnahe Tipps, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst und mit Expertenhilfe meistern kannst. Mit diesem LivingHaus erhältst du also nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern ein komplettes Rundum-sorglos-Paket, das dich vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug begleitet und unterstützt. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauzeit gibt. Preisvorteile bei sinkendem Baupreisindex sorgen dafür, dass du immer den besten Preis erhältst. Im Leistungspaket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich umfassend absichern. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen finanzieren. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive digitaler Hausbauakte und Inspirationspinnwand. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist bereits organisiert. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für einen klimafreundlichen Neubau inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir an drei Tagen professionelles Know-how an die Hand, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So entsteht dein ganz persönliches und sicheres "Wie ich es will"-Fertighaus. - Grundstücksfläche: ca. 619 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Hilchenbach ist ein attraktiver Wohnort im schönen Sauerland, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In und um Hilchenbach findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die deine Kinder bestens auf ihrem Bildungsweg begleiten. Die weiterführenden Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Discountern und Fachgeschäfte zur Verfügung, die kurze Wege garantieren. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was gerade für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Freizeitangebote in Hilchenbach und der Umgebung bieten für jeden Geschmack etwas: Ob Sportvereine, Schwimmbäder, Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen - hier kannst du aktiv und abwechslungsreich deine Freizeit gestalten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend für Pendler: Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar, sodass du bequem zu deinem Arbeitsplatz in der Region kommst. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der dich mit größeren Städten verbindet. Hilchenbach ist somit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ruhiges, naturnahes Leben mit guter Anbindung suchen und gleichzeitig von einer lebendigen Gemeinschaft profitieren möchten. Anbieter-Objekt-ID: 30781-2048Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße619 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

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584.000 €

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2.399 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 116.800 €

116.800 €467.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung719.844 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026