# Energieeffzienzhaus zum Aktionspreis - flexibel planbar

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f7a597e9-efca-4f82-a897-3f9f45d33821

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 398,950 EUR
- **Location:** Heinsberg, Heinsberg, DE
- **Floor area:** 123.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:51:43.812Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:38.164Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- Projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern in Simmern
- Wohnfläche von 123,32 m² - viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung
- Grundstücksgröße: 447 m²
- Zweigeschossiges Haus mit 3 Schlafzimmern
- Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC für mehr Komfort
- Individuelle Planung: Ihr Haus wird nach Ihren Wünschen gestaltet
- Niedrigenergie-Standard: energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit angenehmem Raumklima

# Ausstattung
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für Langlebigkeit
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und Kosteneffizienz
- Echtholztreppe für stilvolles Ambiente
- Sanitäre Objekte im Badezimmer und Gäste-WC inklusive
- Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren bereits enthalten
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspakete sowie umfangreiche Haustechnik mit Rohrleitungen im Lieferumfang

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 447 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 447 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 174.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MG 26/83-1 PHome 7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f7a597e9-efca-4f82-a897-3f9f45d33821
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.